簡(jiǎn)述一般物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成
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物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成： 1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。 3、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。 4、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。 5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。
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無因管理的構(gòu)成要件有三點(diǎn)： (一)為他人管理事務(wù) 管理的事務(wù)必須是他人的事務(wù)。如將自己的事務(wù)誤認(rèn)為他人的事務(wù)而管理，即使目的是為他人避免損失，也不能構(gòu)成無因管理。 (二)有為他人謀利益的意思 為他人謀利益的意思，是構(gòu)成無因管理的主觀要件。這里的利益，既包括無因管理行為使本人取得某種權(quán)益而直接受益，也包括本人得以避免或減少損失而間接受益。 (三)沒有法定或約定義務(wù) 沒有法定或約定義務(wù)是無因管理成立的重要條件。衡量管理人有無法定或約定義務(wù)，應(yīng)以客觀標(biāo)準(zhǔn)確定，不以管理人的主觀認(rèn)識(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。
一般物業(yè)管理費(fèi)從以下幾面收?。?1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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物業(yè)管理費(fèi)一般使用在哪些地方物業(yè)管理費(fèi)一般使用在公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；聘用管理人員；公用水電；購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材；支付物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)；更新儲(chǔ)備金等。
2020.07.18 197 -
物業(yè)管理費(fèi)一般使用在哪些地方？物業(yè)費(fèi)的用處是：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；聘用管理人員；公用水電；購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材；支付物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)；更新儲(chǔ)備金等。
2020.02.17 148 -
物業(yè)管理費(fèi)用途公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；員工工資發(fā)放；辦公費(fèi)用；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；各種稅收；經(jīng)全體業(yè)主同意的公共設(shè)施的大修及跟換。物業(yè)管理的內(nèi)容：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理（房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)
2020.03.03 506
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物業(yè)管理費(fèi)一般由什么構(gòu)成
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)
2022-03-18 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)一般由哪些項(xiàng)目構(gòu)成
一、實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。 二、實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者
2022-06-26 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)是什么意思，物業(yè)管理費(fèi)一般由哪些項(xiàng)目構(gòu)成由哪些構(gòu)成的
物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，稱物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系
2022-03-25 15,340 -
請(qǐng)簡(jiǎn)述一般累犯的構(gòu)成條件
一般累犯的構(gòu)成要件：1。前后被判處有期徒刑以上的犯罪；2、前后故意犯罪；3、前罪執(zhí)行完畢或者赦免后五年內(nèi)再犯新罪；4、前罪實(shí)施時(shí)已滿18周歲。
2021-11-09 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11
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物業(yè)管理費(fèi)一般包括哪些費(fèi)用2022.05.31
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一般商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些2022.06.10
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簡(jiǎn)述搶劫的構(gòu)成2022.05.24
