物業(yè)管理費一般由什么構(gòu)成?
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。 (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。 (11)節(jié)日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
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物業(yè)管理費的構(gòu)成是：人工費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。收費標(biāo)準(zhǔn)是合理原則、公平有償原則、公開透明原則、服務(wù)質(zhì)量與收費標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)原則。
物業(yè)管理費的構(gòu)成是：人工費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。收費標(biāo)準(zhǔn)是合理原則、公平有償原則、公開透明原則、服務(wù)質(zhì)量與收費標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)原則。
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一般物業(yè)管理費怎么收一般物業(yè)管理費從以下幾面收?。?1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6
2021.12.13 394 -
拒交物業(yè)管理費的理由以下情況下，可以拒交物業(yè)費： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)； 2、服務(wù)項目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)。
2020.05.18 183 -
物業(yè)管理費稅率一般是多少一般納稅人6%，小規(guī)模納稅人3%。 1、物業(yè)行業(yè)的管理收入增值稅稅率是6%適用于連續(xù)12個月取得物業(yè)管理收入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人。 2、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅【2016】36
2020.10.11 2,942
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物業(yè)管理費一般由什么構(gòu)成
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)
2022-03-18 15,340 -
物業(yè)管理費是什么意思，物業(yè)管理費一般由哪些項目構(gòu)成由哪些構(gòu)成的
物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用，稱物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系
2022-03-25 15,340 -
物業(yè)費一般由哪些構(gòu)成
務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用
2022-03-15 15,340 -
物業(yè)管理費用是由什么構(gòu)成的
1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù); 2、房屋設(shè)備運行費:用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所
2021-10-13 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,041 2022.05.11 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
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