什么是物業(yè)服務(wù)的這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多
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物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
商鋪物業(yè)服務(wù)范圍包括商鋪業(yè)戶服務(wù)管理；商鋪裝修服務(wù)管理；商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理；商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理；商鋪保安服務(wù)管理；商鋪保潔服務(wù)管理；商鋪綠化服務(wù)管理。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，以產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)。
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一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)1、根據(jù)我國(guó)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)服務(wù)級(jí)別來進(jìn)行收費(fèi)的。通常一級(jí)物業(yè)費(fèi)的檔次最高，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方/月;二級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月;三級(jí)和四級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。物業(yè)費(fèi)可以上下浮
2020.12.17 2,729 -
物業(yè)服務(wù)的等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)級(jí)別： 1、一級(jí)物業(yè)服務(wù)必須要保證小區(qū)綠化率在35%以上，而休閑活動(dòng)等場(chǎng)所的面積則必須在1500平方米以上； 2、二級(jí)物業(yè)服務(wù)需保證小區(qū)綠化率在30%以上，固定活動(dòng)場(chǎng)所面積需在200平方米以上； 3、三級(jí)物
2022.06.08 5,034 -
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)自主協(xié)商的，協(xié)商后的價(jià)格要向行政主管部門進(jìn)行備案。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)法律沒有具體規(guī)定，法律只規(guī)定了物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主關(guān)于物業(yè)費(fèi)可以自行協(xié)商，但需要向相關(guān)行政主管部門進(jìn)行備案，不得違反法律規(guī)定。
2021.01.05 203
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物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但是，各地的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不同，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。物業(yè)費(fèi)的組成部分包括以下幾個(gè)
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物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另
2022-04-02 15,340 -
什么是物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另
2022-03-24 15,340 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)如何收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另
2022-05-27 15,340
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監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按時(shí)計(jì)算法。根據(jù)履行項(xiàng)目合同的直接使用時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)，再加上一定數(shù)額補(bǔ)貼來確定。時(shí)間計(jì)算單位可以是小時(shí)、工作日或月。單位時(shí)間費(fèi)用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費(fèi)和利息增加系數(shù)； 2、按工資加一定比
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山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)每平米每月1元、二級(jí)每平米每月0.75元、三級(jí)每平米每月0.35元、四級(jí)每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25
