物業(yè)服務收費的標準是什么
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我國物業(yè)管理條例的收費標準分為一級物業(yè)收費標準、二級物業(yè)收費標準、三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。但是，各地的物業(yè)費收取標準不同，具體的物業(yè)費收取標準由當地物價局公布。物業(yè)費的組成部分包括以下幾個部分：1。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域的綠化維護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備和公共責任保險費用；9、業(yè)主同意的其他費用。
《物業(yè)管理條例》第四十一條
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物業(yè)費收取標準是按業(yè)主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。
商鋪物業(yè)服務范圍包括商鋪業(yè)戶服務管理；商鋪裝修服務管理；商鋪設備、設施維保服務管理；商鋪建筑物的養(yǎng)護及維修管理；商鋪保安服務管理；商鋪保潔服務管理；商鋪綠化服務管理。收費標準是在政府指導價基礎上協(xié)商確定，以產權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價。
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