經(jīng)濟適用房出售條件有哪些？
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經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成住房建設的征地和拆遷補償安置費;勘探設計和前期工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;建設安裝工程費;以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
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可以在經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約束了。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。
經(jīng)濟適用房出售的條件如下：經(jīng)濟適用房的規(guī)定，如果沒有滿五年的，不能正式上市進行交易。根據(jù)政策規(guī)定已經(jīng)滿五年后，需要補交土地出讓金，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩亢螅趴梢院戏ǖ倪M行銷售。如果在沒有滿五年的情況下，簽訂的買賣合同就是無效的，也不會受到法律的保護。
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經(jīng)濟適用房出售的條件有哪些方面經(jīng)濟適用房滿足下述條件可以出售： 1、購買經(jīng)濟適用住房滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法銷售。 2、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平
2020.07.01 177 -
經(jīng)濟適用房的出售需要具備哪些條件經(jīng)濟適用房滿足下述條件可以出售： 1、購買經(jīng)濟適用住房滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法銷售。 2、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平
2020.11.07 167 -
出售經(jīng)濟適用房的條件是什么？經(jīng)濟適用房出售的條件是購房人在購得房屋滿5年后，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購，需要向政府交納土地收益的差價，政府可以優(yōu)先回購。
2020.08.31 154
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經(jīng)濟適用房出售條件有哪些
一、經(jīng)濟適用房可以買賣，但是需5年才市交易，如果是買賣滿五年的經(jīng)濟適用房，購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經(jīng)濟適用房過戶?，F(xiàn)在的房價雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價格遠遠超出了廣大購房者的消費水平，除了進行
2022-06-26 15,340 -
經(jīng)濟適用房出售的條件有哪些
經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成住房建設的征地和拆遷補償安置費;勘探設計和前期工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;建設安裝工程費;以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠
2022-03-21 15,340 -
經(jīng)濟適用房出售條件
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以
2022-03-26 15,340 -
經(jīng)濟適用房出售需要哪些條件？
根據(jù)經(jīng)濟適用房買賣規(guī)定了，房主出售自己的經(jīng)濟適用房兩種情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，經(jīng)濟適用房的購買時間按照完稅證明或者房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間計算。 ①已住滿 5年的經(jīng)濟適用房
2022-05-21 15,340
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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什么條件符合申請經(jīng)濟適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關規(guī)定可知，經(jīng)濟適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,994 2022.04.15 -
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,598 2022.05.11
