有房產(chǎn)證房屋只有購(gòu)房合同可以辦理更名嗎？
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例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過(guò)戶時(shí)需要協(xié)帶身份證原件，房產(chǎn)證原件，結(jié)婚證等。買賣過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買普通商品住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通商品住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;3、個(gè)人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;自2006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
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沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同，只要提供的購(gòu)房合同材料真實(shí)、合法、充分的，是可以辦理公證的。
在購(gòu)房合同還沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案以前，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商改名，如果已經(jīng)備案，則只能等房產(chǎn)證辦妥后才能辦理過(guò)戶更名手續(xù)。
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購(gòu)房后沒(méi)有辦房產(chǎn)證可以更名嗎我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，購(gòu)房者都是可以更改姓名的。沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒(méi)備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購(gòu)房者可以通過(guò)直接添加和贈(zèng)與這兩種
2020.01.03 643 -
只有購(gòu)房合同還沒(méi)有房產(chǎn)證可以改名字嗎只有購(gòu)房合同還沒(méi)有房產(chǎn)證未在房地產(chǎn)主管部門備案的可以改名字，已經(jīng)備案的需要在房產(chǎn)證辦理后過(guò)戶更名。當(dāng)事人一方經(jīng)其他方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人取得有關(guān)的從權(quán)利，從權(quán)利不因未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而
2021.02.10 371 -
只有購(gòu)房合同如何辦理房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同不能辦理房產(chǎn)證。 房地產(chǎn)許可證辦理流程： 一、提供所需材料； 二、產(chǎn)權(quán)登記； 三、契稅稅率和付款書； 1、提供戶主身份證復(fù)印件； 2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件； 3、提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件； 4、開(kāi)發(fā)公司代為辦理的，派遣員工
2022.03.23 3,187
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只有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證能辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)嗎
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過(guò)戶時(shí)需要協(xié)帶
2022-04-14 15,340 -
買賣雙方只有房產(chǎn)證，但只有購(gòu)房合同，如何辦理房屋更名手續(xù)？
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過(guò)戶時(shí)需要協(xié)帶
2022-04-02 15,340 -
只有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證如何辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過(guò)戶時(shí)需要協(xié)帶
2022-03-29 15,340 -
只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證可以改名字嗎
在購(gòu)房合同還沒(méi)有向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報(bào)之前，可以和開(kāi)發(fā)人員協(xié)商改名，如果已經(jīng)申報(bào)的話，只房地產(chǎn)證明書完成后辦理戶籍改名手續(xù)。根據(jù)2005年4月30日國(guó)家七部委發(fā)表的《關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》，明
2021-10-25 15,340
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01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:22
購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后，由開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)撤銷已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商可
3,248 2022.05.11
