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房屋抵押銀行需要提供哪些手續(xù)

2022-08-19 10:23

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辦理房屋抵押,申請人和銀行都要做好相關(guān)的準(zhǔn)備,一般來說雙方要辦理以下手續(xù): 一、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。 二、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。 三、申請人向提交銀行所需資料,具體包括: (1)借款人身份證,戶口薄; (2)借款人婚姻狀況證明; (這里需要注意,未婚需出具未婚證,離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證,已婚需出具配偶身份證,戶口薄。) (3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證,房屋產(chǎn)權(quán)證。 四、銀行審查資料,合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估,確定貸款的額度。 五、銀行對身份證、戶口本結(jié)婚證核對原件。 留復(fù)印件(身份證3份,其他1份),單身證明(未婚或離婚)需要留原件,房證、土地證有的留原件有的不留,并準(zhǔn)備復(fù)印件1份,工資證明留原件。 六、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押),銀行領(lǐng)到他項權(quán)利證書后放款給借款人,核對原件留復(fù)印件1份。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)抵押合同; (五)主債權(quán)合同; (六)其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。

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