商品房預(yù)售許可證的辦理流程是怎樣的，辦理房屋預(yù)售許可證要多少錢
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一、商品房預(yù)售許可證的辦理 辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示 1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書； 2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料； 3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料； 4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達(dá)當(dāng)事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利； 5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá)； 6、公示。 申報(bào)材料 1、申請書； 2、土地使用權(quán)證； 3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》； 4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例； 5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明； 6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖； 7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議； 8、物業(yè)管理合同。 二、商品房預(yù)售合同備案 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。 辦事流程：受理——審核——登記備案 申報(bào)材料：商品房買賣合同
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辦理商品房預(yù)售許可的程序有以下這些： 一、受理，開發(fā)企業(yè)提交相關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書;材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。 二、審核。 三、許可。 四、公示。
辦理商品房預(yù)售許可證，首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。 審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。 審批部門審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。 最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布。
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如何辦理商品房預(yù)售許可證辦理商品房預(yù)售許可證，首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。
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2020.09.25 183 -
商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件依照《城市商品房預(yù)售管理方法》相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件包括：1、已交付全數(shù)土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按進(jìn)行預(yù)售的商品房計(jì)算，已投入工程建設(shè)總投資的25％以上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并
2022.04.12 1,742
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