房屋買賣合同一定要公證嗎？
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我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進行三方交易，這樣對于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時還是直接過戶比較保險，不要貪圖一時的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，選擇了大家比較認可的房屋公證的方式。但事實上，這種做法并不安全保險，對房屋交易也沒有保障。因為我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權(quán)的問題。
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在現(xiàn)實生活中，很多人私下買賣房屋的，而買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的。房屋買賣要辦理過戶登記后，買受人才取得房屋所有權(quán)，那么民法典中民間房屋買賣合同不用公證有沒有 一、民法典中民間房屋買賣合同不用公證生效嗎 民法典規(guī)定，公證并不是房屋買賣合同生效的要件，私下簽訂的房屋買賣合同，當事人人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
公證并非房屋買賣合同的生效要件，在合同主體適格、合同簽訂過程及內(nèi)容合法、雙方意思表示真實、合同并非附條件生效合同的情況下，房屋買賣合同自成立時生效，不進行公證不影響合同效力。當然，房屋買賣合同可以進行公證，雖然公證并未賦予房屋買賣合同更強的法律效力，但是其增強房屋買賣合同認定事實的證據(jù)力。
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房屋買賣一定要簽合同嗎買賣房屋一般應(yīng)當以書面形式簽訂合同，合同寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責任等。
2020.10.14 210 -
房屋買賣合同公證后一定有效嗎有效。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除
2021.04.11 422 -
房屋買賣合同，也要公證嗎？房屋是價值比較巨大的財產(chǎn)，但合法的房屋才受法律保護的，合法的房屋可以進行買賣，買賣房屋時一般要簽訂房屋買賣合同的，并且辦理過戶登記，民法典中有購房合同可不可以做遺囑公證?小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。 一、民法典中有購房合同可以做遺囑
2021.03.08 160
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房屋買賣合同一定要公證嗎
根據(jù)司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》及相關(guān)的規(guī)定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。 1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的
2021-08-19 15,340 -
房屋買賣合同一定需要公證嗎
房屋買賣合同不必須要公證，但可以申請公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、
2022-12-02 15,340 -
房屋買賣合同要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當采取書面形式訂立。 房屋買賣合同是一
2022-07-10 15,340 -
房屋買賣合同要公證嗎？
公證是對已有的法律文書賦予更高的可信度的行為，除了法律規(guī)定必須公證的情形，一般可由當事人自主決定，沒有硬性要求。對房屋買賣等屬于自愿選擇的范圍，不會影響合同本身的效力。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或
2022-03-12 15,340
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房屋買賣合同公證要多長時間房屋買賣合同公證基本需要15個工作日。公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時
1,334 2022.08.06 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,069 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
