租客未交納房租房屋主人可以領(lǐng)取滯納金么？
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租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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在租房合同中一般不可以約定滯納金。滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行處罰的一種類型，在實(shí)際應(yīng)用中雙方協(xié)商一致的，在房屋租賃合同中設(shè)定違約金、損害賠償金即可。
收取房屋租賃的滯納金不合法的。因?yàn)闇{金由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人約定。例如，《城市供水價(jià)格管理辦法》第三十條規(guī)定，用戶未按照規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按月交納水費(fèi)，且接到水費(fèi)通知單１５日內(nèi)仍不交納水費(fèi)的，按應(yīng)交納水費(fèi)額每日加收５‰的滯納金。
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房租滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行的一種方式，只能由行政主體適用，有關(guān)房租的問題不會(huì)涉及滯納金的繳納。如果在房屋租賃中，有一方當(dāng)事人違約了，另一方可以按合同約定收取相應(yīng)的違約金，違約金由雙方當(dāng)事人自行約定，但一般不得高于實(shí)際損失的百分之三十。
2021.04.27 916 -
逾期房租滯納金房東無權(quán)收取滯納金，滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立；強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的；懲罰性，指的是滯納金是對(duì)超過規(guī)定的期限繳款而
2020.12.10 390 -
收取房屋租賃的滯納金合法嗎收取房屋租賃的滯納金不合法的。因?yàn)闇{金由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人約定。例如，《城市供水價(jià)格管理辦法》第三十條規(guī)定，用戶未按照規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按月交納水費(fèi)，且接到水費(fèi)通知單１５日內(nèi)仍不交納水費(fèi)的，按應(yīng)交納水費(fèi)額每日加收５‰的滯納金
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1.收取房屋租賃的滯納金，一般是不合法的。收取滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種，要由行政機(jī)關(guān)來執(zhí)行； 2.而出租方不能執(zhí)行。出租方只能按照約定要求承租人承擔(dān)支付違約金等違約責(zé)任。 《民法典》第五百八
2022-11-12 15,340 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
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1,130 2022.04.15
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