買(mǎi)賣(mài)樓盤(pán)需要注意什么？需要注意什么？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15140268190037230429.html">租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
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光盤(pán)不處于禁止郵寄的物品。危害國(guó)家安全、擾亂社會(huì)秩序、破壞社會(huì)穩(wěn)定的各類(lèi)物品，危及寄遞安全的爆炸性、易燃性、腐蝕性、放射性等各類(lèi)物品，法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定禁止寄遞的其他物品，都屬于禁止寄遞物品范圍。
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、賣(mài)方是否是標(biāo)的物的所有人或有權(quán)處分人； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、意思表示是否真實(shí)合法； 4、買(mǎi)賣(mài)合同是否違背了公序良俗等。
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賣(mài)分需要注意什么機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證的分是不能賣(mài)的，買(mǎi)、賣(mài)駕駛證分都是違法行為，被嚴(yán)令禁止的。行為人代替實(shí)際機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)私邮芙煌ㄟ`法行為處罰和記分牟取經(jīng)濟(jì)利益的，會(huì)被記12分。
2021.11.29 201 -
安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么？要注意的幾點(diǎn)！安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要注意，賣(mài)房方是否有房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證等證據(jù)是否齊全。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2021.03.16 404 -
購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房需要注意什么注意下列問(wèn)題：1.注意所拍房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。2.在競(jìng)拍前一定要去現(xiàn)場(chǎng)了解房屋詳情。3.要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競(jìng)買(mǎi)后即可使用；不交吉，就是只是已取得產(chǎn)權(quán)，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實(shí)際擁有，還須通過(guò)其他途徑取得。
2020.10.08 181
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買(mǎi)樓合同需要注意什么
按照一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)樓合同需要注意什么的回答如下：買(mǎi)樓合同的簽訂需要按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。
2022-07-21 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)樓房要注意什么
一定要簽署協(xié)議。通過(guò)協(xié)議規(guī)避自己的責(zé)任。要有過(guò)戶(hù)時(shí)間違約責(zé)任等約定
2022-11-01 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)要注意什么？需要注意些什么？
二手房買(mǎi)賣(mài)一定要警惕的地方： 1.房屋產(chǎn)權(quán)； 2.賣(mài)方資質(zhì)； 3.購(gòu)房者資質(zhì)； 4.中介騙術(shù)； 5.房屋價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。
2023-02-23 15,340 -
收樓時(shí)需要注意什么
收樓對(duì)很多業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件大事，可能一輩子就買(mǎi)一套房子，而且還是第一次。因此，對(duì)于收樓，不能掉以輕心。對(duì)于收樓時(shí)需要注意什么，需要準(zhǔn)備什么，很多業(yè)主都無(wú)從入手。這里，啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房公司根據(jù)以往的樓盤(pán)收樓驗(yàn)房
2022-03-15 15,340
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買(mǎi)樓合同要注意什么簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意以下三個(gè)方面。第一是一定要審查房屋的出售方是否有權(quán)利出售房屋，例如查看產(chǎn)權(quán)證原件。例如如果是夫妻共有的房屋，那么配偶另外一方是否同意出售。第二是要注意房屋是否存在按揭貸款尚未還清，或者是有抵押給第3人的情形，或者
1,066 2022.04.17 -
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購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶(hù)型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買(mǎi)房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買(mǎi)期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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新樓盤(pán)買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)新樓盤(pán)買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商才是與購(gòu)房者達(dá)成并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱(chēng)銷(xiāo)售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開(kāi)發(fā)商的。第二就是在購(gòu)房的過(guò)程中一定要
2,188 2022.04.15
