可以。 發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購(gòu)房合同： (一)當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。 合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解除。這是符合合同自愿簽訂原則的。 (二)由于不可抗力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)不能履行。 不可抗力是指當(dāng)事人在簽定合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，不可抗力主要指一些重大的自然災(zāi)害(如地簇、洪水等)。 (三)當(dāng)事人一方違約，使合同履行成為不必要。 在當(dāng)事人一方違約，致使實(shí)際股行對(duì)非違約方來(lái)說(shuō)己經(jīng)不需要的情況下，若仍要求當(dāng)事人各方繼續(xù)履行，則對(duì)非違約方十分不利。因此，在當(dāng)事人一方違約致使履行成為不必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人變更或解除合同。

購(gòu)房合同簽訂后是否可以更名，需根據(jù)具體情況分析處理： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。 3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。