親戚用我的名義貸款買房，如何確認(rèn)房款是誰付的
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1、你委托親戚買房，委托協(xié)議有效，房屋買賣合同有效，買房人應(yīng)當(dāng)支付房款，你應(yīng)當(dāng)交付房屋。2、買方主張已經(jīng)交付了房款，這在法庭上需要買方舉證，不能舉證的，就認(rèn)定為沒有交付房款。買方只有交納房款才能主張交付房屋。3、如果你委托的親戚收了房款，也是為你已經(jīng)收到，打官司會(huì)敗訴的，當(dāng)然，你可以向該親戚追償。4、因此，建議你弄清你的親戚手否收到過房款，如已經(jīng)收到了，這個(gè)官司就要敗訴。如果你親戚是拿你的房屋頂了他個(gè)人的債務(wù)了，你可以主張合同無效，因?yàn)橘I家和你的委托人串通存在欺詐。
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建議多做考慮，再選擇是否要借用。 1、你親戚用你的身份買房，要么信譽(yù)不佳無法貸款，要么已經(jīng)有房子了，你再買房子肯定是二套。 2、貸款還完親戚短期內(nèi)把房子買回去可能不大。 3、如果親戚不按時(shí)還款，那要影響你的信譽(yù)度，以后使用信用卡等有很大的麻煩。
1、過戶可以選擇贈(zèng)予。 2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 3、贈(zèng)予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2）、有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。 4、贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2）、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3）、辦理公證。4）、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件： (1)申請書(窗口提供)。 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。 (4)贈(zèng)與書及公證書。 (5)契稅收據(jù)。
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親戚用我的名義買房是否有風(fēng)險(xiǎn)有風(fēng)險(xiǎn)。如果親戚無法付款，可能你會(huì)承擔(dān)被要求付錢的風(fēng)險(xiǎn)。 另外，他會(huì)占用你的買房名額，再買房子肯定是二套房，二套房會(huì)交更多的稅會(huì)給你造成損失。
2020.12.26 243 -
親戚用我的名義買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎有風(fēng)險(xiǎn)。如果親戚無法付款，可能你會(huì)承擔(dān)被要求付錢的風(fēng)險(xiǎn)。另外，他會(huì)占用你的買房名額，再買房子肯定是二套房，二套房會(huì)交更多的稅會(huì)給你造成損失。
2020.07.15 209 -
親戚用我的名義買房是否存在風(fēng)險(xiǎn)有風(fēng)險(xiǎn)。一旦實(shí)際購房人還貸不及時(shí)，被借名一方不但存在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而且會(huì)有不良信用記錄，對其今后購房、辦理銀行貸款、申辦信用卡等都有影響。 同時(shí)，等到自己買房時(shí)，也很可能因?yàn)橛匈彿坑涗浂坏貌幻媾R更為嚴(yán)格的相關(guān)購房政策。另外，他會(huì)占用你的買房名
2020.04.24 239
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親戚用我的名義貸款買房，如何確認(rèn)房款是誰付的？
1、你委托親戚買房，委托協(xié)議有效，房屋買賣合同有效，買房人應(yīng)當(dāng)支付房款，你應(yīng)當(dāng)交付房屋。2、買方主張已經(jīng)交付了房款，這在法庭上需要買方舉證，不能舉證的，就認(rèn)定為沒有交付房款。買方只有交納房款才能主張交
2022-03-23 15,340 -
我是親戚用我的名字貸款買房
1、按揭貸款，需要提供未成年子女是否登記有房產(chǎn)的信息，即房管局要求查詢你小孩名下是否有一套住房，你現(xiàn)在購房是否屬于二套房。這個(gè)與你小孩戶口在你戶口里還是在親戚戶口里沒有多大關(guān)系，你可以拿小孩的身份證號(hào)
2022-01-22 15,340 -
親戚用我的名義貸款買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
是的。你的親戚以你的身份買房子，要么信譽(yù)不好，不能貸款，要么已經(jīng)有房子了。如果你再買一套房子，那一定是第二套房子。第二套房將支付更多的稅款，這將給你造成損失。《房地產(chǎn)登記條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押
2021-12-21 15,340 -
親戚貸款買房，我以他們名義買房，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)
一旦實(shí)際購房者未能及時(shí)償還貸款，借款人不僅存在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)有不良信用記錄，影響其未來的購房、銀行貸款和信用卡申請。 與此同時(shí)，等到自己買房時(shí)，也很可能因?yàn)橛匈彿坑涗浂坏貌幻鎸Ω鼑?yán)格的相關(guān)購房政策。
2021-11-22 15,340
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00:56
貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,395 2022.04.17 -
00:57
婚后貸款買房離婚房產(chǎn)如何分配婚后貸款購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割，可以
1,052 2022.04.17
