拆遷安置房與商品房有哪些區(qū)別
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拆遷安置房一般是屬于政府安置，開(kāi)發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過(guò)了，有坐便，有水盆，雖然質(zhì)量不是很好，但是都可以用的，如果真的沒(méi)錢裝修，馬上搬進(jìn)去住也勉強(qiáng)可以。 商品房是開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)的，土地獲得方式現(xiàn)在基出上必須是政府出讓，就是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)一般是清水房，室內(nèi)什么也沒(méi)有，這個(gè)一個(gè)開(kāi)發(fā)商一個(gè)樣了，有精裝房的，價(jià)位也高，商品房辦理五證過(guò)程中，收費(fèi)很多，要求很高，各方面的手續(xù)都很復(fù)雜，一般拆遷安置房是政府這邊主要支持的，費(fèi)用和手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)化。
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拆遷安置房和商品房的區(qū)別： (1)安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低; (2)相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán); (3)安置房交易時(shí)間受限; (4)安置房是否可以交易取決于開(kāi)發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記; (5)安置房相對(duì)于商品房的使用用途來(lái)說(shuō)受到了一定限制; (6)相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)安置房享有的權(quán)利較為不全面。
安置房用地實(shí)行劃撥，即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓，即支付土地出讓金。安置房有交易時(shí)限，即規(guī)定幾年內(nèi)不得上市銷售。商品房沒(méi)有這樣的規(guī)定。只要購(gòu)買已登記的現(xiàn)有房屋，就可以在市場(chǎng)上交易。
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安置房與商品房的區(qū)別有哪些安置房不同于商品房。區(qū)別如下： （一）產(chǎn)權(quán)差異。許多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即擁有完全的房屋所有權(quán)，但不一定擁有完全的土地使用權(quán)。許多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，即不繳納出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是
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2022.04.15 2,473 -
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拆遷安置房與商品房有哪些區(qū)別？
1、土地來(lái)源的區(qū)別 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 2、產(chǎn)權(quán)
2022-05-18 15,340 -
拆遷安置房與商品房的區(qū)別
遷房與商品房區(qū)別：遷房概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償式拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通購(gòu)買商品房沒(méi)任何區(qū)別都花錢買房購(gòu)房者身份相同采取遷式補(bǔ)償拆遷房商品房能作商品房售二者間存些區(qū)別：1、房?jī)r(jià)款面商品房與拆遷房區(qū)別
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