拆遷安置房與商品房的區(qū)別在哪？
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安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，不過安置房的土地性質(zhì)一般是劃撥，如果過戶的話是需要繳納土地出讓金的，其他的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅。
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安置房用地實行劃撥，即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓，即支付土地出讓金。安置房有交易時限，即規(guī)定幾年內(nèi)不得上市銷售。商品房沒有這樣的規(guī)定。只要購買已登記的現(xiàn)有房屋，就可以在市場上交易。
拆遷安置房和商品房的區(qū)別： (1)安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低; (2)相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán); (3)安置房交易時間受限; (4)安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M行產(chǎn)權(quán)登記; (5)安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制; (6)相對于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。
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商品房與安置房的區(qū)別商品房與安置房的區(qū)別在于：土地地源的差異。安置房的土地來源為劃撥或低價出讓，而商品房開發(fā)商通過出讓方式獲得土地。產(chǎn)權(quán)的差異，很多安置房不具備完整的產(chǎn)權(quán)，但商品房具有完整的產(chǎn)權(quán)。質(zhì)量差異，安置房的建設(shè)利潤有限，因此安置房的建設(shè)一般不如商品房。
2022.04.12 676 -
安置房與商品房的區(qū)別與商品房相比，安置房質(zhì)量相對較低。許多安置房產(chǎn)權(quán)不完全，即擁有完整的房屋所有權(quán)，但不一定擁有完整的土地使用權(quán)。許多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓，即支付土
2022.04.13 747 -
商品房和拆遷安置房之間的區(qū)別區(qū)別一：安置房相對于商品房來說往往質(zhì)量比較低。 區(qū)別二：相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)。 區(qū)別三：安置房交易時間受限。 區(qū)別四：安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M行產(chǎn)權(quán)登記。 區(qū)別五：安置房相對于商品房的使用用途來說受到
2021.02.16 222
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拆遷安置房與商品房的區(qū)別
遷房與商品房區(qū)別：遷房概念源于拆遷貨幣補償式拆遷戶用補償款購買商品房與普通購買商品房沒任何區(qū)別都花錢買房購房者身份相同采取遷式補償拆遷房商品房能作商品房售二者間存些區(qū)別：1、房價款面商品房與拆遷房區(qū)別
2022-02-04 15,340 -
拆遷安置房和商品房的區(qū)別在哪?
安置房通常指開發(fā)商在拆遷原住居民的房屋后，補償安置給原住居民的新建房屋。 商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
2021-07-28 15,340 -
拆遷安置房和商品房的區(qū)別在哪里
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標準是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過了，有坐便，有水盆
2022-04-14 15,340 -
拆遷安置房與商品房有什么區(qū)別？
1、土地來源的區(qū)別 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。 2、產(chǎn)權(quán)
2021-04-07 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,452 2022.04.17 -
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6,746 2022.04.15
