房子拆遷政府可以獲得哪些補(bǔ)償
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土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn).土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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以下4類無證房在實(shí)際中不會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，在拆遷賠償時(shí)可獲全款賠償： 一是祖?zhèn)髯≌来幸u并有人居住，就屬于合法住宅； 二是城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域房，常見于城市周邊和城中村的拆遷； 三是20世紀(jì)50~60年代修建的房屋，由于歷史特殊性，這段時(shí)期的無證房是合法的； 四是合規(guī)老房子，跟祖宅不一樣，老房子沒有規(guī)定世代居住和繼承，因?yàn)橐郧胺课菪藿ǖ墓芾頉]這么嚴(yán)格，有些證件的辦理也是是后來才要求的，所以只要房屋修建之初符合當(dāng)時(shí)的要求，就認(rèn)為是合法的。
賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。再補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候首先要按照商業(yè)的價(jià)值補(bǔ)償，如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價(jià)值來補(bǔ)償。根據(jù)樓層的價(jià)值來判定，第二：這類企業(yè)的價(jià)值由于是流動(dòng)性的，就需要人不斷來消費(fèi)，流動(dòng)性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優(yōu)勢(shì)所得到的門面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會(huì)更多一些，按照一般的企業(yè)來講所體現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值往往比一般生產(chǎn)加工類的企業(yè)高得多。
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企業(yè)拆遷可以獲得補(bǔ)償有哪些企業(yè)拆遷可以獲得補(bǔ)償有： 1.房屋價(jià)值補(bǔ)償，主要包含土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià); 2.裝修附屬物補(bǔ)償，主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估; 3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定; 4.搬遷費(fèi)用、搬遷
2020.05.15 229 -
政府拆遷工廠工人能獲得補(bǔ)償嗎政府拆遷工廠工人不一定等得到補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w而形成的土地和房屋的補(bǔ)償，和工人是沒有關(guān)系的。但是如果因?yàn)椴疬w，導(dǎo)致了勞動(dòng)關(guān)系解除，那么工人可以此向工廠要求賠償。一般以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為準(zhǔn)。如果工廠拒絕支付，工人可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴或者提起勞動(dòng)仲裁。經(jīng)
2022.04.13 829 -
政府拆遷工廠員工可以獲得賠償嗎政府拆遷工廠員工是可以依法獲得賠償?shù)?。如果工廠因?yàn)椴疬w而解除了員工的勞動(dòng)合同，員工可以此要求工廠支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)T工每工作滿一年的支付一個(gè)月工資，如果員工工作六個(gè)月以上但不滿一年的，則按一年計(jì)算；工作不滿六個(gè)月的，向員工支付半個(gè)
2022.04.15 1,060
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政府對(duì)于房屋拆遷，通過訴訟可以獲得哪些補(bǔ)償
土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用
2022-02-20 15,340 -
租房子拆遷租戶可以獲得哪些補(bǔ)償
租房拆遷，租戶如果租賃的是私人房屋，不可以獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的租房合同的違約賠償。如果的是租賃公房，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得相應(yīng)的搬遷、安置的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)
2022-06-02 15,340 -
被拆遷人可以獲得哪些拆遷補(bǔ)償
被拆遷人可以獲得哪些拆遷補(bǔ)償？ 一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得補(bǔ)償。 二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲拆遷補(bǔ)償外，還可以
2022-03-21 15,340 -
受拆遷人可以獲得哪些拆遷補(bǔ)償
被拆遷人可以獲得哪些拆遷補(bǔ)償？ 一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得補(bǔ)償。 二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲拆遷補(bǔ)償外，還可以
2022-04-10 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:07
政府拆房子如何補(bǔ)償政府拆房子，需要向被拆遷房屋的所有權(quán)人，或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨
1,882 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,104 2022.06.22
