買房時簽了合同,現(xiàn)在不過戶,有效嗎
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如果購房合同是依法成立的，即使沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶，購房合同依然是有效的，但購房者應(yīng)該盡快辦理登記過戶。
有效。若屬于合法簽訂的房屋買賣合同，簽定后有效，但因沒有過戶合同沒有完成、產(chǎn)權(quán)還沒發(fā)生轉(zhuǎn)移，不能對抗第三者。同時，法律當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
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買二手房過不了戶,簽的合同有效嗎?有效 （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序
2021.04.10 663 -
現(xiàn)在租房合同不規(guī)范簽了有效嗎租房合同不規(guī)范簽了是有效的。只要合同簽字蓋章就有效。賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。如果合同內(nèi)容是合法的，最后沒有蓋章，但是有雙方當(dāng)事人的簽字或者按手印也是有效的，簽字和蓋章
2021.01.15 170 -
不可以過戶的房子簽了買賣合同有效嗎?有房產(chǎn)證但不能過戶，當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同時，除了當(dāng)事人有約定或者法律有規(guī)定外，不影響房屋買賣合同的效力。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源
2021.03.13 318
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買房時簽了合同如果實在有了買房合同備案有效嗎
1、你和開發(fā)商簽訂的合同有效。只要是你們雙方自愿合法簽訂，都是有效的。2、房管局備案不影響合同的效力，也不是合同生效的要件，除非雙方當(dāng)事人約定以此為生效條件。3、商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂
2022-03-23 15,340 -
買房時已簽合同, 現(xiàn)在又買不了咋辦
你和上一任戶主買的時候沒有協(xié)商這個問題嗎？購房合同也對這個沒有約定嗎？如果沒有約定，那就由對方承擔(dān)。 現(xiàn)在你那邊到底是什么一個情況我還不是很了解，所以不能說立馬就能給你一個完整準確的意見，因為這一切的
2022-01-30 15,340 -
買了房子但是有貸款, 房子沒過戶, 現(xiàn)在又簽了合同
你現(xiàn)在要積極的搜集證據(jù)，到房子所在地的房管部門查詢房產(chǎn)證的信息，按照常理因為合同簽訂是你們名字，房產(chǎn)證可能也是你們的名字，房子是否屬于公共財產(chǎn)要看你查詢的結(jié)果。如果車子也是婚后買的，要查一下車子登記在
2022-01-29 15,340 -
買房簽了合同沒過戶有用嗎
有用。簽訂人房屋買賣合同，當(dāng)事人之間已形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如果一方違約，守約方可以依據(jù)合同約定，守約方可以選擇解除合同或繼承履行，造成損失的，要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果合同中約定不明，或沒有約定，守約方
2022-03-11 15,340
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簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,867 2022.04.17 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
