買房簽了合同沒過戶有用嗎
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沒有法律效力，我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊制,沒有產(chǎn)權(quán)證,就沒有所有權(quán)。
買房沒有過戶的，不影響購房合同的效力，只要該合同是雙方真實(shí)合法的意思表示，就依法生效，實(shí)踐中，只有合同生效，才能夠要求對方辦理過戶手續(xù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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買房沒過戶合同有效嗎在買賣合同簽訂之后，如果沒有對房屋進(jìn)行過戶的話，合同也是有效的，應(yīng)當(dāng)采取分置角度看待，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力，如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。因此
2022.04.12 1,124 -
房產(chǎn)沒有過戶簽訂買賣合同有效嗎房產(chǎn)沒有過戶簽訂買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)沒有過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.16 124 -
房屋買賣合同沒過戶卻簽了房屋買賣協(xié)議有效嗎房屋未過戶，買賣協(xié)議有效。房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.04.13 327
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買房合同簽了沒過戶
一是協(xié)商，找到一個(gè)雙方都滿意的利益點(diǎn)來處理；二是，如果此房不是一般的商品房，根據(jù)國家政策不能出賣的話，則你與他達(dá)成的買賣協(xié)議是無效的，你可采取讓單位出面收回房屋，再交給你。此時(shí)，你應(yīng)返還其房款并負(fù)擔(dān)在
2022-05-09 15,340 -
買車簽了合同沒有過戶
可起訴處理，要求返還，準(zhǔn)備以下材料： 1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本； 2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你
2022-02-03 15,340 -
房屋買賣合同簽了還沒有過戶有違約嗎?
已經(jīng)簽訂了購房合同，對于雙方都具有約束力，即使還未過戶也不可隨意違約。構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七
2022-06-18 15,340 -
買房子簽了合同, 沒有過戶怎么辦
1、當(dāng)時(shí)沒有辦理房產(chǎn)過戶，現(xiàn)在新政下來后已經(jīng)無法過戶，此時(shí)合同無法履行，法院可以把房屋判歸賣方所有。 2、05年的房子與現(xiàn)在的房價(jià)相比，差距很大，如果房屋歸賣方所有，對你的損失很大。造成損失的原因在于
2022-03-17 15,340
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簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,861 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,969 2022.04.15 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時(shí)候，往往購房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,823 2022.04.15
