房屋租賃合同提前解除違約金是否有滯納金
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房屋租賃合同違約金的規(guī)定 1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金 對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約 1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。 3)承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的。 4)房屋承租人故意、或過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?2、對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同 1)出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
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租賃合同約定滯納金是否有效，要具體分析。如果簽訂合同的雙方當(dāng)事人有行為能力，意思表示真實(shí)，簽訂合同的內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定，在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情況，約定的違約金條款有法律效力。
因個(gè)人原因提前解除房屋租賃合同屬于違約，需要交付相應(yīng)的違約金。房客與房東協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者一方存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致另一方提前解除房屋租賃合同的，不屬于違約并不需要交付違約金。
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提前解除房屋租賃合同違約嗎構(gòu)成違約，當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，想要解除合同，會(huì)構(gòu)成違約。
2021.02.20 301 -
提前解除房屋租賃合同是否免除違約責(zé)任如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定
2021.03.20 149 -
提前解除租賃合同是否違約提前解除租賃合同如果發(fā)生了當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的解除情形不算違約。租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同。或者租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同。
2021.01.30 206
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提前解除房屋租賃合同是否違約
1、因個(gè)人原因提前解除房屋租賃合同屬于違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者一方存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致另一方提前解除房屋租賃合同的，不屬于違約。
2022-11-12 15,340 -
提前解除租賃合同違約金
法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，在合同法中，對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則：有約定從約定，無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以
2022-11-27 15,340 -
提前解除租賃合同的違約金
法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，在合同法中，對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則：有約定從約定，無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以
2022-10-14 15,340 -
提前解除房屋租賃合同是違約嗎
1、因個(gè)人原因提前解除房屋租賃合同屬于違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者一方存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致另一方提前解除房屋租賃合同的，不屬于違約。
2022-07-05 15,340
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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,045 2022.06.22 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,018 2022.04.17 -
02:39
合同解除后能否主張違約金合同解除后能否主張違約金要看合同之中是怎么約定的。 一、合同中如果約定了違約金條款，則一方可以向違約方主張違約金。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，違約方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少； 1、如果雙方協(xié)商解除合同，違約金以及違約責(zé)任
1,317 2023.01.21
