遲繳房租出租人可否要求承租人支付房租
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承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; (五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; (六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (七)故意破壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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在租賃合同中交付房租是承租人應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)的主要義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按約交付租金。如果承租人無(wú)正當(dāng)理由而不交或者延遲交付租金就構(gòu)成違約。但出租人也不能就此要求解除租賃合同。
依據(jù)公共租賃住房管理辦法的規(guī)定，公有住房的承租人是不能將房屋轉(zhuǎn)租的，如果轉(zhuǎn)租出租人可以收回房屋。
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承租人遲延交付房租房東可以要求解除合同么承租人遲延交付房租房東是不可以直接要求解除合同的，房東需要先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)交付。如果在房東催告的期限到達(dá)后，承租人仍不予交付的，此時(shí)房東便可以解除合同。
2021.02.15 177 -
承租人遲延交付房租房東可不可以要求解除合同承租人遲延交付房租房東是不可以直接要求解除合同的，房東需要先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)交付。 如果在房東催告的期限到達(dá)后，承租人仍不予交付的，此時(shí)房東便可以解除合同。
2021.04.16 119 -
承租人不交房租，出租人可以要求怎么辦承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交納房租出租人可以先行履行催繳義務(wù)，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權(quán)扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以解除租
2022.04.14 286
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房屋承租人拖欠租金導(dǎo)致合同無(wú)效, 出租人是否可以要求房東支付租金
在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理： 1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租
2022-03-05 15,340 -
房屋承租人拖欠租金導(dǎo)致合同無(wú)效，出租人是否可以要求房東支付租金
在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理： 1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租
2022-04-16 15,340 -
承租人拖欠租金導(dǎo)致合同無(wú)效, 出租人是否可以要求房東支付租金
在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理： 1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租
2022-04-24 15,340 -
承租人可以為次承租人支付房租嗎
次承租人可以支付承租人所欠租金。根據(jù)合同的相對(duì)性，租金應(yīng)當(dāng)由承租人向出租人支付，租賃物合法轉(zhuǎn)租給第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，但是現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)出現(xiàn)承租人拖欠租金的情形，這直接影響到次承租人權(quán)
2022-11-07 15,340
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請(qǐng)條件，就能申請(qǐng)公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無(wú)權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17
