房屋質(zhì)量不合格應(yīng)當(dāng)賠償嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我個(gè)人覺(jué)得，首先你如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是用來(lái)自己居住，而不是拿來(lái)出租或其他投資性使用，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房的消費(fèi)者，應(yīng)當(dāng)適用消費(fèi)者保護(hù)法；其次，關(guān)于房屋主體質(zhì)量不合格的問(wèn)題，由于房屋主體結(jié)構(gòu)至關(guān)重要，主體結(jié)構(gòu)不合格是不能居住的，如果經(jīng)房屋質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)認(rèn)定確為主體結(jié)構(gòu)不合格，開(kāi)發(fā)商隱瞞了不合格的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為是一種欺詐消費(fèi)者的行為，應(yīng)當(dāng)適用三倍賠償?shù)囊?guī)定。最后，考慮到目前對(duì)這一問(wèn)題法學(xué)界有不同認(rèn)識(shí)，我覺(jué)得現(xiàn)實(shí)中法院支持三倍賠償?shù)目赡苄暂^小，但是通過(guò)起訴可以爭(zhēng)取讓開(kāi)發(fā)商盡可能多的給予賠償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題是可以退的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)進(jìn)行重新核驗(yàn)。經(jīng)過(guò)核驗(yàn)之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)利進(jìn)行退房;給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(一)對(duì)于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，可先進(jìn)行房屋的交接，然后再要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 (二)在合同履行中，由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本甚巨，開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房，對(duì)因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋質(zhì)量不合格的應(yīng)怎樣處理處理如下： 1、對(duì)于不嚴(yán)重影響沒(méi)有嚴(yán)重影響的，可以先交接房屋，然后要求賣(mài)方修復(fù)并賠償損失。開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題。在保修期內(nèi)，買(mǎi)方可以要求維修。因維修影響房屋使用功能或給買(mǎi)方造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
2022.06.17 219 -
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房屋質(zhì)量不合格怎么辦?對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。 而對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定
2021.03.13 210
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房屋質(zhì)量不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條第三款規(guī)定“保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任“。第三十二條規(guī)定“商品房交付使用后，
2022-03-17 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格怎么辦，房屋質(zhì)量不合格如何申請(qǐng)
房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如何申請(qǐng)鑒定,一、房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如何申請(qǐng)鑒定《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確?；A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?！鄙唐贩拷桓妒褂煤?，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-04-08 15,340 -
房屋質(zhì)量由哪個(gè)部門(mén)認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格怎么辦，房屋質(zhì)量鑒定不合格
房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。房
2022-01-24 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格如何申請(qǐng)鑒定，房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如
房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如何申請(qǐng)鑒定,一、房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如何申請(qǐng)鑒定《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確?；A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-04-20 15,340
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01:23
建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)合格的建筑工程，要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收小組的驗(yàn)收，并且工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程合同的履行情況，和執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況、工程的質(zhì)量和相關(guān)單位提供的檔案資料，進(jìn)行審核和查驗(yàn)。查驗(yàn)合格后，驗(yàn)收小組和施工組簽字了就合格了。 具體包括，承包方向發(fā)包方提交帶有總
1,256 2022.04.17 -
00:56
商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者要從以下兩個(gè)方面來(lái)解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問(wèn)題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人居住使用的，那么購(gòu)
1,733 2022.04.15 -
01:22
房屋質(zhì)量投訴找哪個(gè)部門(mén)房屋質(zhì)量投訴找房屋質(zhì)量行政主管機(jī)關(guān)住建局。住建局下屬有個(gè)質(zhì)監(jiān)站，主要負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行調(diào)查，對(duì)開(kāi)發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購(gòu)房者損失外，還要對(duì)其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)
3,395 2022.05.11
