房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要經(jīng)過哪些程序?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
當涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時,應(yīng)按如下程序辦理手續(xù): 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的,轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明,向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請,并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復,對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉(zhuǎn)讓當事人。 五、繳納稅費。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的,由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu),由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后,由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,雙方當事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記,制作房地產(chǎn)權(quán)證。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
1、公司法定代表人簽署、公司蓋章的《公司變更登記申請書》。 2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章);及指定代表或委托代理人的身份證復印件(本人簽字)。 3、股東會決議。(全體股東蓋章或簽字,自然人股東簽字,自然人以外的股東蓋章) 4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。(轉(zhuǎn)讓雙方簽署,自然人簽字,自然人以外的蓋章) 5、股權(quán)向公司股東以外轉(zhuǎn)讓的,還應(yīng)提交新股東會(股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東)決議。(全體新股東蓋章或簽字,自然人股東簽字,自然人以外的股東蓋章) 6、章程修正案或修改后的章程。修正案須寫明修改后完整內(nèi)容;公司法定代表人簽字。 7、新股東的主體資格證明或自然人的身份證明股東是企業(yè)的提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》、《個人獨資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》復印件(由企業(yè)加蓋公章并署明與原件一致);股東是事業(yè)單位法人的提交《事業(yè)單位法人證書》復印件(由單位加蓋公章并署明與原件一致);股東是自然人的提交身份證復印件(由本人簽名并署明與原件一致)。 8、《公司股東(發(fā)起人)出資情況表》(公司蓋章)。 9、如組織機構(gòu)有變動,視情況提交《公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況表》、《公司法定代表人登記表》。 10、視受讓方資格的不同應(yīng)提交的其他材料; 11、視出讓方資格的不同應(yīng)提交的其他材料。 12、原營業(yè)執(zhí)照正副本。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過以下手續(xù): 1、交易雙方進行洽談、對進行交易的事項進行初步確定; 2、通知各個股東,取得半數(shù)股東同意轉(zhuǎn)讓證明,以及其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)證明; 3、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議; 4、注銷原股東的出資證明書,向新股東簽發(fā)出資證明書,并修改公司章程; 5、辦理變更登記。 《公司法》第七十一條第一、二款規(guī)定,有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。
-
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)流程需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù): (一)了解房源信息,看房、挑房; (二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金; (三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款; (四)繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶; (五)結(jié)清物管水電費用; (六)買方支付剩余房款; (七
2020.10.03 145 -
房屋轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)有哪些
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下: 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; 2、對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復
2020.08.10 169 -
股份轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過哪些程序
股份轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過的程序有: 1.向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會提出申請,由董事會提交股東會討論表決; 2.股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的不需經(jīng)過股東會表決同意,只要通知公司及其他股東即可; 3.雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,對轉(zhuǎn)讓股
2020.02.06 196
-
房屋轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過哪些程序
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-10-12 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過哪些程序
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-11-05 15,340 -
債權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過哪些程序
(一)簽訂協(xié)議。與受讓人協(xié)商一致后,應(yīng)當形成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。(二)通知。根據(jù)規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當通知債務(wù)人,未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)不發(fā)生效力。(三)辦理批準、登記等手續(xù)。有些轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為需要辦
2022-08-31 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過哪些程序
股份轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過以下程序:召開股東大會、形成書面的股東會決議、簽定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、到有關(guān)部門辦理變更登記等手續(xù)。股份轉(zhuǎn)讓是公司股東依法將自己的股東權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給他人,使他人取得股權(quán)的民事法
2022-06-09 15,340
-
01:10
轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù),需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的性質(zhì)不同,做出不同的判斷。對于動產(chǎn)來說,一般情況下,雙方當事人交付之后,動產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對于特殊的動產(chǎn),例如:船舶、航空器以及汽車來說,雙方當事人需要辦理登記手續(xù),動產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,052 2022.04.17 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下:繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料,到房屋所在地的房屋登記機構(gòu),辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記,需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,443 2022.04.15 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含: 1、交易手續(xù)服務(wù)費:住宅一般按照6元每平方米,非住宅按照10元每平方米,買賣雙方需要各承擔一半; 2、過戶登記費:普通的二手住宅類按照80元/套,由買方承擔; 3、過戶核檔費:統(tǒng)一按50元/宗; 4、過戶契稅,稅率為3
1,831 2021.03.24