業(yè)主如何處理已付工程款的房子
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果業(yè)主拖欠款項(xiàng)，施工企業(yè)一是行使工程留置權(quán)，即建設(shè)單位可以將在建或者完工的工程保留，并通過法院變賣等方式來實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益；二是行使建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)，特別是對于承建開發(fā)商開發(fā)的商品房項(xiàng)目，工程款優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，發(fā)包方不能按合同支付工程款，經(jīng)催告，施工企業(yè)可以申請人民法院拍賣在建工程或已完工工程，拍賣所得優(yōu)先支付給施工企業(yè)。但建設(shè)工程價款優(yōu)受償權(quán)從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個月內(nèi)行使，且不得對抗已付清大部分房款的消費(fèi)者。因此，當(dāng)發(fā)包方出現(xiàn)財務(wù)危機(jī)，訴訟難以避免時，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在竣工后6個月內(nèi)及早向發(fā)包方催促工程款，否則過了6個月以后，工程款優(yōu)先于銀行抵押權(quán)的權(quán)利就不復(fù)存在，施工企業(yè)很有可能打贏了官司拿不到錢。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
墊付工程款糾紛如何處理可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)返還墊資及其利息。發(fā)包方逾期不支付工程款,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
2020.04.03 195 -
工程款如何付款？工程款支付流程： 1、預(yù)付款流程，由施工單位提交《預(yù)付款支付申請表》給預(yù)算專員，預(yù)算辦根據(jù)合同約定審核預(yù)付款，簽署申請表然后交給財務(wù)部； 2、進(jìn)度款支付流程，施工單位先向工程部提交申請表，并附上已完工程的預(yù)算書；工程部審核當(dāng)月完成的項(xiàng)目及相
2020.09.03 320 -
自建房如何付工程款法律沒有規(guī)定自建房工程款支付比例，可自行協(xié)商約定。雙方可就工程款的支付及工程進(jìn)程、竣工等進(jìn)行補(bǔ)充約定，最好進(jìn)行書面約定，協(xié)商不成可訴訟解決，但最好還是協(xié)商。
2020.11.16 355
-
施工人主張欠付工程款時如何處理
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡
2022-03-21 15,340 -
施工人主張欠付工程款時，如何處理？
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主（包括開發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡
2022-04-18 15,340 -
房主違約轉(zhuǎn)手已售房款如何處理
第一，張某不構(gòu)成刑事犯罪，你既然報案，公安機(jī)關(guān)也不會立案偵查的． 第二，房子登記在張某名下，你們之間沒有書面的購房合同，如果上了法院都是各執(zhí)一詞，根據(jù)證據(jù)若干問題的規(guī)定：誰主張誰舉證，你無法證明購房的
2022-03-19 15,340 -
急求助！施工人主張欠付工程款時如何處理
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主（包括開發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡
2022-04-20 15,340
-
01:20
拖欠工程材料款該如何處理拖欠工程材料款問題如何解決：1、要保留好所有的供貨證據(jù)。2、及時請律師幫你起訴要錢。工程建設(shè)，是需要用到很多的材料的，然而有的時候進(jìn)行工程建設(shè)購買材料時，有的人就用各種各樣的借口搪塞材料出售人，拖欠材料款項(xiàng)，在這種時候一般都會選擇提起訴訟維
3,869 2022.04.15 -
00:59
建筑工程專業(yè)合同糾紛如何處理在發(fā)生建筑工程專業(yè)合同糾紛的時候，當(dāng)事人可以先嘗試進(jìn)行自行協(xié)商。如果雙方能夠互諒互讓，友好的解決爭議，那么可以節(jié)約時間，也有利于雙方日后的交往合作，是當(dāng)事人解決合同爭議的首選方式。如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致，那么就可以看建筑工程合同里面
809 2022.04.17 -
00:54
板房建筑工程合同糾紛如何處理由于板房建建筑工程合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過民事調(diào)解的方式來解決。申請進(jìn)行調(diào)解的，那么要符合以下4個條件：一、要符合雙方自愿的原則。如果雙方并不是在自愿的前提下，那么雙方就不能達(dá)成和解協(xié)議；二、申請人必須是合同的簽訂人或者有直接利害關(guān)系的人。
719 2022.04.17
