限價商品房和限價房是一回事嗎
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不是一回事。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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限價商品房能買嗎限價商品房房產(chǎn)證如何辦理限價商品房可以買賣，申請人購買限價商品住房的，需要以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿
2020.11.23 315 -
限價房和商品房區(qū)別是什么限價房和商品房區(qū)別是： 1、限價房和商品房的成本結構是不相同； 2、房子的租賃和售賣的政策不相同，一般限價房只適用房售不租，但商品房卻不受限制； 3、房子所購買條件和對象不相同，限價房一般適用于房享受政府優(yōu)惠，而商品房購買對象和條件不受限制
2022.04.06 379 -
如何區(qū)別限價房和商品房商品房和限價房的價格不同，限價房在土地掛牌出讓時就被限定房屋價格，建設標準和銷售對象了。5年內不得上市轉讓，土地出讓價格比一般商品房低，房屋戶型，面積等條件種類都較少。商品房是開發(fā)商根據(jù)法律規(guī)定，可以在市場上自由交易的房屋，房屋的戶型、面積
2021.04.27 781
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限價房和商品房的區(qū)別？
限價房是政府通過招標、拍賣、上市等方式出讓商品房用地，建設限制銷售價格、住房套型面積、銷售對象的房屋，是一種經(jīng)濟適用房。商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓獲得土地，以市場為需求建造的房屋。
2021-11-03 15,340 -
商品房和限價房的區(qū)別
限價室和商社的區(qū)別如下：1限價室是限價型（面積）商社，主要解決中低收入家庭住宅困難，是目前限制高房價的臨時措施，不是經(jīng)濟適用室。限價商社以房價定地價的想法，采用政府組織監(jiān)督、市場化運營的模式。商社是指
2021-10-25 15,340 -
限價商品房能買嗎
限價商品房從本質來說是商品房，可以進行上市交易，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制：以北京為例，限價房購買的條件有：（一）限價商品房的供應對象：限價商品住房供應對象為
2021-10-25 15,340 -
限價商品房能買嗎？
目前對于限價商品房買賣，我國有相關規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對于限價商品房出售需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需
2022-02-05 15,340
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什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。根據(jù)《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》的相關規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設標準和
3,422 2022.04.15 -
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商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權年限，會因土地性質的不同而不同?，F(xiàn)如今，有商業(yè)性質、住宅性質以及工業(yè)性質三種不同性質的商品房，產(chǎn)權年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關規(guī)定可知，土地使用權的最高年限
3,232 2022.04.15
