中介交易不了簽訂居間協(xié)議應(yīng)付什么定金
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房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買(mǎi)賣(mài)，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對(duì)象直接針對(duì)的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會(huì)予以尊重和確認(rèn)。
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只簽了居間協(xié)議要付中介費(fèi)。居間協(xié)議簽訂意味著合同已經(jīng)生效，需要支付中介費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，關(guān)于中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)規(guī)定，中介人成立合同后，委托人應(yīng)按約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或約定不明確的，仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。
居間協(xié)議已經(jīng)簽訂即意味著合同已經(jīng)生效，因委托人違約不屬于受托人責(zé)任，要付中介費(fèi)。 居間協(xié)議的內(nèi)容合法，并且在雙方當(dāng)事人自愿的情況之下已經(jīng)簽訂，即表明該協(xié)議已經(jīng)生效，協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定來(lái)履行自己的義務(wù)。 所以，只簽了居間協(xié)議，委托人也需要支付中介費(fèi)給居間人。
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簽了居間協(xié)議不買(mǎi)了中介起訴沒(méi)有正當(dāng)理由不履行合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
2021.04.07 428 -
中介誤導(dǎo)簽訂居間協(xié)議有效嗎無(wú)效，該合同屬于可撤銷(xiāo)合同，被撤銷(xiāo)后不具有法律約束力。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂
2021.02.03 289 -
簽訂居間協(xié)議后房產(chǎn)證要給中介嗎房產(chǎn)證是房屋最重要的權(quán)利憑證，應(yīng)親自保管。即使與中介簽訂了居間協(xié)議，將房產(chǎn)證交給中介，也需特別謹(jǐn)慎。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。所以，在居間合同中，中介的作用是報(bào)告訂立合同的機(jī)
2020.01.08 178
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買(mǎi)房簽訂了居間協(xié)議要付中介費(fèi)嗎？
原則上，只簽訂中介協(xié)議也需要支付一定的中介費(fèi)。中介協(xié)議是指中介人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人簽訂合同提供機(jī)會(huì)或介紹的協(xié)議，委托人必須向中介人支付約定的報(bào)酬。一般來(lái)說(shuō)，簽訂中介協(xié)議意味著合同已經(jīng)生效
2021-12-16 15,340 -
簽訂了三方的居間協(xié)議但沒(méi)成交需要付中介費(fèi)嗎?
是否需要付中介費(fèi)，要根據(jù)居間協(xié)議的規(guī)定。
2022-10-02 15,340 -
簽訂了居間協(xié)議能退定金么
居間協(xié)議，實(shí)際是由中介進(jìn)行操作的。簽訂該協(xié)議時(shí)交付的款項(xiàng)，一定要注意是訂金，還是定金。簽訂居間協(xié)議后所交付的一般屬于定金，一方違約后定金存在沒(méi)收或雙倍返還的效力。因?yàn)榫娱g協(xié)議僅是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容的簡(jiǎn)單描
2022-04-12 15,340 -
與被中介簽訂居間合同補(bǔ)充協(xié)議
居間合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原來(lái)簽訂的居間合同未盡事宜的補(bǔ)充。居間合同當(dāng)事人經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，主要就中介費(fèi)用、違約事項(xiàng)等作出進(jìn)一步的約定。特別提醒當(dāng)事人在與中介簽訂居間合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，把補(bǔ)充的要點(diǎn)盡
2022-07-20 15,340
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00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
556 2022.05.13 -
01:45
簽了購(gòu)房協(xié)議交了定金能退房嗎購(gòu)房者交了定金，簽了購(gòu)房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購(gòu)買(mǎi)方違約的，無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，購(gòu)房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
862 2023.02.18 -
00:57
簽了購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定，符合條件的，購(gòu)房定金也是可以退還的。一般而言，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商因?yàn)椴荒軌驓w責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金，因此購(gòu)房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責(zé)于雙方的事由。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以
450 2022.05.13
