裝修合同的租賃無效會怎樣
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如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔侵權(quán)責任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，又如何補償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當?shù)美麑Τ凶馊诉M行補償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認定無效時，裝飾裝修的現(xiàn)存價值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔。租賃合同解除時，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時，裝飾裝修的剩余價值，這一價值的確定是以合同解除時裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費用)。若合同解除雙方均無過錯，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失。
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一、裝修合同怎樣是無效的１．一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同；２．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；３．合法形式掩蓋非法目的的合同；４．損害社會公共利益的合同；５．違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同；６．合同中的下列免責條款無效：一是造成對方人身傷害的，二是故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的；７．提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。８．合同中的下列免責條款無效：一是造成對方人身傷害的，二是故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
下列合同無效： 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同； 2.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同； 3.合法形式掩蓋非法目的的合同； 4.損害社會公共利益的合同； 5.違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。
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裝修合同怎樣是無效的依照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，以下合同依法可判定為無效：1、無民事行為能力人簽訂的合同；2、合同雙方以虛假的意思簽訂的合同；3、違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定的合同，但該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同無效的除外；4、違背公序良俗的合同；5、惡意
2022.04.13 1,369 -
裝修合同怎樣是無效的?下列合同無效： 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同； 2.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同； 3.合法形式掩蓋非法目的的合同； 4.損害社會公共利益的合同； 5.違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。
2021.01.12 155 -
裝修合同怎樣算無效？裝修合同無效的情形分別有以下幾種：無民事行為能力人訂立的裝修合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的裝修合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的裝修合同無效；違背公序良俗的裝修合同無效；法律規(guī)定的其他情形。
2021.03.03 185
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租賃合同無效裝修費鑒定
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;
2022-08-10 15,340 -
租賃合同無效裝修費鑒定該怎樣辦？
可以要回，但要收集證據(jù)。方法：和房東溝通房租和裝修費事宜時，打開手機錄音鍵，進行全程錄音。租賃合同無效裝修費鑒定期間，要放低姿態(tài)，不能引起對方警惕。若溝通對方就能如數(shù)奉還，那是皆大歡喜。若溝通不了，其
2022-12-17 15,340 -
租賃裝修合同無效后怎么處理
如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔侵權(quán)責任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-28 15,340 -
租賃合同無效裝修物怎么處理
租賃合同無效時，裝飾裝修如何處理 1、人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物： （1）出租人同意利用的，可折價歸出租人所有； （2）同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當
2022-03-12 15,340
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租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責任而定，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,230 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,128 2022.04.17 -
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租賃合同無效后怎么處理租賃合同被認定為無效后，可以按以下情形來進行處理： 1、租賃合同無效，出租人可以請求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標準要求承租人支付占有使用費。 2、租賃合同無效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對房屋
1,623 2022.04.15
