買(mǎi)完房子開(kāi)發(fā)商不交房會(huì)怎樣
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開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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關(guān)于開(kāi)發(fā)商交不了房如何處理的問(wèn)題，若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定交房，遲延履行義務(wù)，買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)交房，并且賠償遲延履行造成的損失。若是開(kāi)發(fā)商明確表示不履行合同或者合同在實(shí)施上已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以主張解除合同，并且要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
在選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)，購(gòu)房者首先需要看到的是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全。如果手續(xù)不全或無(wú)法提供，開(kāi)發(fā)商應(yīng)謹(jǐn)慎。各行各業(yè)都要有相關(guān)的牌照。這些證書(shū)的存在是為了證明該公司是否具有此類(lèi)資格。如果證件不齊全，就說(shuō)明有問(wèn)題，建的房子不能保證證件質(zhì)量。最重要的是，如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全，也會(huì)影響今后辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)占有率也能看出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，但購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)占有率的定義有清醒的認(rèn)識(shí)。在了解市場(chǎng)份額時(shí)，購(gòu)房者可以從開(kāi)發(fā)商同期開(kāi)工的其他項(xiàng)目中進(jìn)行判斷。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房不退房會(huì)怎樣?開(kāi)發(fā)商逾期交房經(jīng)催告超過(guò)三個(gè)月可以要求退房。如果經(jīng)買(mǎi)受人催告，開(kāi)發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)受人可以要求退房。買(mǎi)受人可以依法請(qǐng)求解除買(mǎi)賣(mài)合同，但是當(dāng)事人另有約定的則除外。
2021.02.27 258 -
買(mǎi)完房子開(kāi)發(fā)商逾期清算房子怎么辦不可以清算拍賣(mài)。尚未支付的購(gòu)房款是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（債權(quán)）。房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)生效，且已經(jīng)在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。此時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方尚未交付的房款，屬于開(kāi)發(fā)商的債權(quán)。
2021.04.12 236 -
開(kāi)發(fā)商延期交房會(huì)怎樣開(kāi)發(fā)商延期交房的，買(mǎi)受人可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買(mǎi)受人可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約賠償。
2021.04.19 117
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開(kāi)發(fā)商不交房會(huì)怎么樣？
對(duì)于開(kāi)發(fā)商不交房,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。 從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)
2022-05-01 15,340 -
買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商不交房怎么辦
開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。
2022-03-24 15,340 -
二手房買(mǎi)完后開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦
原則上，開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒(méi)有履行，購(gòu)房人可請(qǐng)求解除合同的，購(gòu)房
2022-07-21 15,340 -
買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票
依照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在收款時(shí)應(yīng)出具正式發(fā)票，但實(shí)踐中像你所說(shuō)的情況普遍存在，這倒沒(méi)有必要擔(dān)心，你現(xiàn)在關(guān)鍵要查看開(kāi)發(fā)商具備不具備預(yù)售資格，即有沒(méi)有預(yù)售證，如果有則不會(huì)出身問(wèn)題，如果沒(méi)有，你要查看其他四證
2022-02-03 15,340
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01:10
買(mǎi)房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17 -
00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
