小產(chǎn)權房能買嗎？小產(chǎn)權房可以以更名嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 三、如果該小產(chǎn)權房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的，如果是外村戶口的居民是不能購買這樣的小產(chǎn)權房的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般來說，小產(chǎn)權房可以分為三類，即：在由單位享有使用權的國有劃撥土地或出讓土地上建設的住房、經(jīng)濟適用房和在集體土地上建設的住房。前兩者的話，主要補交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設的房屋的話，是不能夠進行過戶的。
小產(chǎn)權房是不可以更名的，所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權。也就是說，小產(chǎn)權房只擁有使用權，而不是所有權，所以既沒有更名的權力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或者出售，不能過戶。
-
小產(chǎn)權房子可以更名嗎根據(jù)我國相關法律規(guī)定，小產(chǎn)權房是不可以更名的。因為小產(chǎn)權房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權。也就是說，小產(chǎn)權房只擁有使用權，而不是所有權，據(jù)我國土地管理法相關規(guī)定，小產(chǎn)權房既沒有更名的權力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或
2022.05.11 1,594 -
小產(chǎn)權房子可以更名嗎小產(chǎn)權房子不能更名，因為小產(chǎn)權房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。
2021.01.14 275 -
小產(chǎn)權房可以買嗎小產(chǎn)權房買賣合同分為兩種情況第一種情況，房產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房的，如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護。如購買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，一般司法實踐中作為無效合同處理，因此不建議購買;
2020.11.23 199
-
小產(chǎn)權房可以更名嗎？
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權房可以更名嗎
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權房產(chǎn)證可以更名嗎
不能更名，因為小產(chǎn)權房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)?！靶‘a(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集
2022-07-01 15,340 -
小產(chǎn)權房產(chǎn)證可以更名嗎？
不能更名。 因為小產(chǎn)權房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)?！靶‘a(chǎn)
2022-11-14 15,340
-
00:58
小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎部分小產(chǎn)權房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
00:48
小產(chǎn)權房買賣合法嗎小產(chǎn)權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,850 2022.08.06 -
01:29
買小產(chǎn)權房有保障嗎買小產(chǎn)權房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權證書。3、買受小產(chǎn)權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15
