二手房交易具體有哪些費用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購置二手房的費用包括以下幾種： 1、二手房房費； 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1‰，不足 200元的按 200元征收。 （2）按揭合同工本費 380元/套。 （3）商品房案值評估費為總房價的 3‰～5‰。 3、買房人應繳納稅費： （1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） （2）交易費：3元/平方米 （3）權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi) （4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、賣房人應繳納稅費： （1）交易費：3元/平方米 （2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） （3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的) 5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況。 2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契。房地相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費。 6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。 7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費。
二手房交易具體流程有： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
-
二手房交易具體有哪些流程二手房交易流程有： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
2020.06.16 183 -
二手房交易具體流程有哪些二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況。 2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，
2020.10.20 160 -
二手房交易流程具體有哪些二手房交易流程具體有： 1、簽訂合同，買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情況下簽訂房屋買賣合同； 2、辦理過戶，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查； 3、領取新證，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權變更登記后，將交易材
2022.04.13 462
-
二手房交易費用具體有哪些
1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144(含144平)平方以上；買方不是首次購房；非普通住宅(商業(yè)用房)。 2、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)
2022-05-19 15,340 -
二手房交易稅費具體有哪些
一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費
2023-04-25 15,340 -
二手房交易稅費具體有哪些？
1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權人繳納)。 2、交易手續(xù)費。新建商品房3元/㎡，而針對經(jīng)濟適用房減半
2021-07-07 15,340 -
二手房交易稅費具體有哪些
二手交易稅費主要包括： 1.交易契稅：評估價×1.5%；2.交易印花稅：評估價×0.05%；(雙方) 3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費：每宗60元/人，按
2022-03-24 15,340
-
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權證書及房屋產(chǎn)權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25
