怎樣對二手房屋進行估價
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二手房交易時房屋房價明顯過低時需進行房價評估、買賣雙方認為有必要時需評估房價、發(fā)生買賣糾紛時可能要評估房價、申請抵押貸款需做房價評估、為房產(chǎn)辦理保險需要做房產(chǎn)評估。
產(chǎn)評估應考慮的因素： 1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)相似房屋的掛牌價和成交價格; 2、周邊小區(qū)相似房源的掛牌價和成交價格; 3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢; 4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
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二手房交易需要進行估價的房屋有哪些二手房交易需要進行估價的房屋有： 1、如果買賣雙方認為必要時需要評估房價，可以委托專業(yè)評估機構對房屋進行評估，作為交易價格的參考； 2、當房價明顯過低時，需要進行房價評估； 3、在房地產(chǎn)交易過程中，許多買家需要申請貸款，而一些買家可能會報告
2022.03.26 161 -
房屋登記機關能要求對房產(chǎn)進行估價嗎不動產(chǎn)權利人作為不動產(chǎn)登記中的一方主體，在申請不動產(chǎn)登記時當然享有提出評估要求的權利，要求對自己的不動產(chǎn)進行價值評估并予以登記。因為，不動產(chǎn)權利人是不動產(chǎn)登記程序的發(fā)起人，在不動產(chǎn)登記中居于主導的、核心的地位，不動產(chǎn)登記機關是根據(jù)權利人的申
2021.02.09 130 -
房屋拆遷如何進行價值評估1、房屋占用范圍內(nèi)的土地價格； 2、建筑物重置價格； 3、建安費用； 4、裝修裝飾部分的費用。住宅拆遷的價值評估計算公式是：估價對象價格=某類型房屋的基準價格×（1+樓層修正系數(shù)）×（1+朝向修正系數(shù)）×（1+其他因素修正系數(shù)）+房屋裝修部
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2022-04-26 15,340 -
哪些房屋需要進行二手房交易估價
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委托專業(yè)評估機構對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產(chǎn)管理部門認為該房屋價格明顯低于該房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)
2022-06-28 15,340 -
二手房交易哪些房屋需要進行估價
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委托專業(yè)評估機構對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產(chǎn)管理部門認為該房屋價格明顯低于該房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)
2022-05-11 15,340 -
二手房交易如何進行估價
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委托專業(yè)評估機構對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產(chǎn)管理部門認為該房屋價格明顯低于該房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)
2022-05-31 15,340
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對征收房屋價值的評估結果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結果有異議的，可通過以下途徑解決
685 2022.05.21 -
01:15
二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,142 2021.04.25 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應當由二手房買賣的買方和賣方進行承擔。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標準如下： 增值稅：繳
4,464 2022.04.17
