公證處過(guò)戶(hù)別人的房子過(guò)不了戶(hù)會(huì)怎么樣
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、買(mǎi)房過(guò)不了戶(hù)可以先去公證處公證的，但是公證書(shū)不能代表買(mǎi)方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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別人送的房屋辦理過(guò)戶(hù)需要簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書(shū)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗80元；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。
買(mǎi)別人的房子過(guò)戶(hù)辦理流程：1、攜帶上述申請(qǐng)資料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局。2、填寫(xiě)房產(chǎn)局提供的相關(guān)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)資料提交完畢后，領(lǐng)取回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面的繳稅日期繳稅，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、稅金交清以后便可新房產(chǎn)證。
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農(nóng)村房子過(guò)不了戶(hù)怎樣處理農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)無(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方可以到法院起訴，確認(rèn)合同無(wú)效。在農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋，農(nóng)村房屋屬于自建房，俗稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房，按照規(guī)定是不能買(mǎi)賣(mài)的，自然也就無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。按照規(guī)定，如果合同無(wú)效，賣(mài)家就要返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。此外合同中并沒(méi)有寫(xiě)明房子的性質(zhì)
2022.11.07 581 -
房子過(guò)戶(hù)后怎樣過(guò)戶(hù)房屋過(guò)戶(hù)是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。房屋過(guò)戶(hù)的辦理機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)交易中心。
2020.03.23 158 -
房子主人死了怎樣過(guò)戶(hù)戶(hù)主死亡房產(chǎn)按照以下幾個(gè)步驟過(guò)戶(hù)： 1、由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)。 2、房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書(shū)、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。 3、辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申理房屋面積測(cè)繪轉(zhuǎn)繪手續(xù)。 4、房產(chǎn)繼
2020.11.15 492
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房子不過(guò)戶(hù)了會(huì)怎么樣？
不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь场Ｒ皇强赡艹霈F(xiàn)賣(mài)家反悔甚至是“一房二賣(mài)”的情形，當(dāng)賣(mài)方感覺(jué)自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí)，賣(mài)方會(huì)反悔或鉆買(mǎi)主沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的空
2022-04-10 15,340 -
別人家房子怎么過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)
其他人送的房屋辦理過(guò)戶(hù)需簽訂贈(zèng)與合同；攜帶相關(guān)資料簽訂確認(rèn)書(shū)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3％，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每件80元；贈(zèng)與公證和房地產(chǎn)
2021-10-31 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)公證和不過(guò)戶(hù)是一樣的嗎？
1.不一樣。房屋公證只是說(shuō)在公證下你有這個(gè)房子的處理權(quán)，但是失效期一過(guò)，權(quán)利就被收回，而過(guò)戶(hù)，就是房屋在合理的手續(xù)下過(guò)戶(hù)到你的名下，你就成為了房子真正的主人。 2.房產(chǎn)公證是指：在公證機(jī)關(guān)證明當(dāng)事人的
2022-11-03 15,340 -
房子過(guò)不了戶(hù)怎樣處理
只有公證機(jī)構(gòu)（公證處）才能做遺囑公證。司法行政機(jī)關(guān)（司法局）無(wú)權(quán)做遺囑公證，其做的公證沒(méi)有公證效力。如您所持的確屬公證處所辦理的遺囑公證，房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)為您辦理過(guò)戶(hù)。如房管部門(mén)不辦理，您可可向人民法院提
2022-08-15 15,340
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00:48
房子怎么過(guò)戶(hù)給別人房子過(guò)戶(hù)，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)，需要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
01:21
房子公證不過(guò)戶(hù)有效嗎房子公證不過(guò)戶(hù)是無(wú)效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)當(dāng)以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 1、房產(chǎn)證公證不過(guò)戶(hù)沒(méi)有法律效力，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力。二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直
502 2023.03.29 -
01:11
房子可以公證不過(guò)戶(hù)嗎房子不可以公證不過(guò)戶(hù)。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^(guò)戶(hù)只公證的話(huà)，從法律上來(lái)講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11
