房屋拆遷協(xié)議生效簽訂方式有哪些
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟： 1、所有人(承租人)選擇評估機構(gòu); 2、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當事人對協(xié)議條款予以核對; 5、雙方當事人簽字、蓋章。 6、承辦部門：受建設單位委托的拆遷單位。 7、承諾時限：符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應當說明原因。
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簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有： 1.審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格； 2.安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚； 3.明確約定合同履行的程序和違約責任。
檢查簽訂合同的主體是否合法：與簽訂拆遷協(xié)議的必須是具有法人資格的拆遷人，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體不具備承擔法律責任能力而無法履行的風險。合同的主要條款要明確，很多人是第一次經(jīng)歷拆遷的，對如何約定合同的細節(jié)沒有經(jīng)驗，這就導致了以后履行過程中的麻煩。
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如何簽訂房屋拆遷協(xié)議？根據(jù)法律規(guī)定，有國防或外交需要、政府組織實施的水利能源設施建設需要等情形下，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，給予一定補償，并簽署房屋拆遷補償協(xié)議。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之前，應該對合同內(nèi)容進行審查，對協(xié)議的審查技巧有：
2020.03.05 235 -
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的技巧有哪些簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的技巧： 1、審查簽訂合同的主體是否合法； 2、合同的主要條款內(nèi)容要明確； 3、約定違約責任； 4、明確約定合同履行的程序； 5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。
2021.04.05 349 -
如何簽訂房屋拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：第一、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。第二、補償款的支付時間及支付方式。第三、安置房、安置土
2022.09.03 233
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房屋拆遷協(xié)議簽訂須知有哪些
簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項如下： 一、拆遷人與被拆遷人拆遷人拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務證及其他法定資質(zhì)證書，該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權批準文件等
2023-06-11 15,340 -
簽訂房屋拆遷協(xié)議應注意哪些？
首先要清楚協(xié)議雙方當事人的主體是否為合格主體，拆遷人應當依法取得拆遷許可證，未取得此許可證的，不具有拆遷人的資格，所簽訂的拆遷安置補償協(xié)議可能導致無效。被拆遷人應當是完全民事行為能力人，并且應當是被拆
2023-06-17 15,340 -
房屋拆遷協(xié)議簽訂應注意哪些
首先要清楚協(xié)議雙方當事人的主體是否為合格主體，拆遷人應當依法取得拆遷許可證，未取得此許可證的，不具有拆遷人的資格，所簽訂的拆遷安置補償協(xié)議可能導致無效。被拆遷人應當是完全民事行為能力人，并且應當是被拆
2023-06-18 15,340 -
房屋拆遷協(xié)議簽訂有哪些注意事項
1、拆遷方提出的獎勵期問題。 2、回遷安置房的選擇，能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。 3、簽約中注意談判地位和合同細節(jié)。簽約中被拆遷者應該注意的就是自身的
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房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
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房屋拆遷支付補償款的方式有哪些房屋拆遷補償款的方式如下： 1、產(chǎn)權置換（直接補給同等價值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權比例進行拆遷補償； （2）異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15
