買了房子合同簽了能退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實(shí)際損失，一般合同違約金上限不超過標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
要按實(shí)際情況來(lái)定?？梢酝朔康臈l件主要包括：約定條件和法定條件。雙方約定了退房條件，且購(gòu)房者可以證明條件成立，難以達(dá)成共識(shí)的，可以起訴解決。法定條件：1、延遲交付；2、在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售，在規(guī)定期限內(nèi)仍未取得商品房預(yù)售許可證。
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買房合同簽了能退房嗎買房合同簽了的，一般在開發(fā)商延遲交付房屋的情況下可以退房，如果開發(fā)商超過3個(gè)月仍然不交付房屋的，購(gòu)房者可以解除合同并退房。如果開發(fā)商是在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售了房屋，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍未取得商品房預(yù)售許可證的，該購(gòu)房合同屬于無(wú)效
2022.04.13 709 -
買房簽了合同能退房嗎買房簽了合同，一般能退房。但如果存在重大誤解；被一方或者第三方欺詐；被一方或者第三方脅迫；以及顯失公平等情形的，當(dāng)可以退房。當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷購(gòu)房合同。
2021.02.05 144 -
買房合同簽了能退房嗎在開發(fā)商處簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。法律規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或者支付房款利息。
2021.01.31 146
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買房子交了首付簽了合同能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340 -
買了房子簽了預(yù)售合同后能退嗎
簽訂預(yù)售合同后房子可以退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)
2022-07-03 15,340 -
買房子簽了認(rèn)購(gòu)合同能退嗎
1、買房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議可以退。 2、《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外
2022-05-23 15,340 -
簽了買房合同能退嗎
對(duì)不起，前一段時(shí)間出差去了，比較忙，所以沒有上網(wǎng)，抱歉。 你只說了合同在2005年8月交付房子，你拿到鑰匙和交房時(shí)才付剩余房款。雙方的違約金是10%。不知道違約責(zé)任是怎么約定的，是不是在一方違約的情況
2022-05-07 15,340
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01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17 -
01:11
合同簽了首付能退房嗎簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件
760 2023.02.22
