二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)分類有哪些
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二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫成書(shū)面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書(shū)，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書(shū)或者承諾書(shū)的有關(guān)條款：議價(jià)。二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫成書(shū)面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。 2、不要交納定金，不簽承諾書(shū)，直接簽訂三方協(xié)議。 3、刪除委托書(shū)或者承諾書(shū)的有關(guān)條款：“議價(jià)成功后，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，如承購(gòu)方違約不買或不依約履行，則誠(chéng)意金由出售方?jīng)]收;或者若受托人(中介)在上述期限內(nèi)取得符合上述要約條件的賣方承諾，賣方承諾到達(dá)受托人即視為到達(dá)委托人。委托人與賣方的買賣合同即告成立。委托人應(yīng)于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)》。若買方逾期或違反上述任一條件，則按違約處理，定金不予退回，賣方有權(quán)即時(shí)解除并另行出售上述物業(yè)。” 4、加上下列條款：“簽署本委托書(shū)后30天內(nèi)(即年月日前)買賣雙方及中介方?jīng)]有共同簽署正式的《房屋買賣協(xié)議》的，本委托書(shū)終止，中介方同時(shí)退還定金給買方。逾期每日按照定金的1%向買方支付違約金。沒(méi)有簽署上述協(xié)議的，中介方不得將定金交給賣方或者沒(méi)收定金。本條款與其它條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。
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交易二手房時(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議； 4、房屋的質(zhì)量問(wèn)題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議； 4、房屋的質(zhì)量問(wèn)題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
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二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過(guò)戶登記； 3、買賣交易無(wú)效； 4、賣方配偶聲稱不知情；
2020.11.04 159 -
二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過(guò)戶登記； 3、買賣交易無(wú)效； 4、賣方配偶聲稱不知情；
2020.12.04 213 -
無(wú)證二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)無(wú)證二手房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、無(wú)證的二手房不能按約交付且不能辦理房屋權(quán)屬變更登記； 2、無(wú)證的二手房買賣可能會(huì)造成合同無(wú)效； 3、以上都會(huì)構(gòu)成違約責(zé)任，需要賠償損失。
2021.04.26 156
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二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些
一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未
2022-07-01 15,340 -
二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、買方買房時(shí)，應(yīng)注意要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押或查封等基本情況，并要求賣方務(wù)必提供產(chǎn)權(quán)證等原件資料。同時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真配合買賣雙方做好相關(guān)核驗(yàn)工作。 2、買方通過(guò)房地產(chǎn)
2021-03-19 15,340 -
二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.如果賣方是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，即使房產(chǎn)證上只有他/她一個(gè)人的名字，買方與其簽訂的購(gòu)房合同，也屬于無(wú)效合同。 2.賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。 3.房屋為2人或多人共
2023-06-11 15,340 -
二手房交易三大風(fēng)險(xiǎn)有哪些
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.如果賣方是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，即使房產(chǎn)證上只有他她一個(gè)人的名字，買方與其簽訂的購(gòu)房合同，也屬于無(wú)效合同。 2.賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。 3.房屋為2人或多人共有
2022-07-02 15,340
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資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
118 2022.05.13 -
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隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險(xiǎn)：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無(wú)法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無(wú)法對(duì)抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對(duì)股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可
2,629 2021.04.25 -
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分居拖著不離婚有哪些風(fēng)險(xiǎn)分居拖著不離婚的主要法律風(fēng)險(xiǎn)在于，雙方只是分居的話，并不意味著婚姻關(guān)系的解除，這時(shí)候如果自己一方與他人同居或者重新登記結(jié)婚的話，可能會(huì)觸犯刑法規(guī)定的重婚罪。同時(shí)，對(duì)方可以以夫妻的名義，作出一定的法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生法律效力。這時(shí)候，分居
2,301 2022.04.15
