房產(chǎn)證和房付款名字不一致怎么辦
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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房屋所有權(quán)證是認定不動產(chǎn)所有權(quán)的有力證據(jù)，但不能據(jù)此認定房屋所有權(quán)證具有絕對的證據(jù)力。作為證據(jù)的房屋所有權(quán)證，在沒有其他證據(jù)的前提下，具有推定房屋所有權(quán)人的證據(jù)效力。當(dāng)?shù)怯浀臋?quán)利人與實際的權(quán)利人并不相符時，如果法院查明實際出資情況，法院最終會根據(jù)房屋的實際出資情況對事實物權(quán)加以保護，事實物權(quán)的權(quán)利主體才是真正權(quán)利人。
帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會出具證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。然后需要出具個人的購房合同，看購房合同上的名字是否跟身份證和戶口本一致，如果一致的話。拿著房產(chǎn)證和購房合同，身份證戶口本等相關(guān)資料去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜姆慨a(chǎn)證的名字，需要80元的工本費。
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土地證和房產(chǎn)證名字不一致怎么辦土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證（哪個是錯的改哪個）具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果不是同一個人要向國土資源局申請
2021.01.21 780 -
房產(chǎn)證和身份證名字不一致怎么辦帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會出具證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。如果購房合同上的名字跟身份證和戶口不一致，拿著房產(chǎn)證和購房合同，身份證戶口本等相關(guān)資料去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜姆慨a(chǎn)證的名字。
2020.07.09 882 -
門牌和房產(chǎn)證上的名字不一致怎么辦落戶是以公安門牌號為準(zhǔn)的，當(dāng)事人可以到派出所開證明，再攜帶身份證、購房合同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行更改就可以了。
2020.11.03 444
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房產(chǎn)證和土地證名字不一致怎么辦
1、土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證(哪個是錯的改哪個)具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人。 2、如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派
2023-01-21 15,340 -
房產(chǎn)證和弟弟名字不一致
這個房產(chǎn)證是不是你最小的弟弟的名字登記的，如果不是，他就沒有權(quán)得拿這個房產(chǎn)證去抵押，在這種情況下，這個抵押借款合同，也就是說借據(jù)是無效的。我們可以掛失補辦房產(chǎn)證即可。但是如果這個房產(chǎn)證登記的名字是你的
2022-05-09 15,340 -
購房合同和房產(chǎn)證名字不一致
房產(chǎn)證和購房合同名字需一致，初始辦證不能加名，如果簽訂購房合同時寫的是夫妻雙方的名字，則辦理兩證時即可寫上兩人的名字，不需要什么費用的;如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不
2022-01-27 15,340 -
租房合同房東和房產(chǎn)證上名字不一致怎么辦
房產(chǎn)證名字是老公的，老婆簽門面租賃合同，一般來說是有效的，但是需要注意以下情況： 1、租房時，租房戶應(yīng)該看房主的結(jié)婚證，看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結(jié)婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個人所有，妻子
2022-04-02 15,340
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01:05
房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,270 2022.04.15 -
01:04
婚內(nèi)房產(chǎn)寫一方名字離婚怎么辦夫妻在婚后買房，且房產(chǎn)證上只寫了一方名字的情況下，離婚時如何分割該房產(chǎn)，要看具體情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配，配偶也無權(quán)請求分割； 2、該房產(chǎn)如果是夫妻共同財
2,039 2022.04.17 -
01:02
房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
3,481 2022.04.15
