商品房房產(chǎn)權(quán)登記
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商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理，房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對(duì)此有相關(guān)規(guī)定。城市房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，持下列手續(xù)： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同 (二)商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票 (三)商品房進(jìn)住通知 (四)商品房預(yù)售許可證 (五)初始登記批復(fù) (六)契稅完稅憑證 (七)維修基金專(zhuān)用收款收據(jù) (八)個(gè)人有效身份證件辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋所有權(quán)證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。由于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因，造成購(gòu)買(mǎi)人在登記期限屆滿(mǎn)超過(guò)一年仍無(wú)法辦理權(quán)屬登記的，購(gòu)買(mǎi)人可以向人民法院訴訟開(kāi)發(fā)商解除合同和賠償損失。
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商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下：登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；提交注冊(cè)的相關(guān)材料；對(duì)材料進(jìn)行初審，符合條件的，受理申請(qǐng)；檢查相關(guān)情況；符合報(bào)名登記。
商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下： 1、當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)； 2、提交辦理登記所需要的相關(guān)材料； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)材料初次審核，符合條件的，受理申請(qǐng)； 4、對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行查驗(yàn)； 5、符合要求的進(jìn)行登記。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。 第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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商品房權(quán)屬登記流程辦理商品房權(quán)屬登記的手續(xù)如下： 1、申請(qǐng)人攜帶身份證、戶(hù)口本到房屋登記管理部門(mén)填寫(xiě)申請(qǐng)登記表； 2、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核； 3、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的申請(qǐng)材料進(jìn)行登記，發(fā)放權(quán)屬證書(shū)。
2021.03.09 125 -
買(mǎi)房商品房登記預(yù)告進(jìn)行商品房預(yù)告登記需在商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中進(jìn)行約定；約定后購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，審核通過(guò)由房產(chǎn)管理部門(mén)記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。
2021.04.16 242 -
商品房產(chǎn)權(quán)登記提交哪些材料商品房產(chǎn)權(quán)登記提交的材料：雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明；簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料等。
2021.03.30 158
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商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下： 1、當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)； 2、提交辦理登記所需要的相關(guān)材料； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)材料初次審核，符合條件的，受理申請(qǐng)； 4、對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行查驗(yàn)； 5、符合要求的進(jìn)行登記。根
2022-05-13 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)如何登記
一、提交證件： 1、購(gòu)房合同(收原件)； 2、購(gòu)房發(fā)票(收原件)； 3、買(mǎi)方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)； 4、契稅完稅憑證(收原件)； 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，
2022-03-12 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)怎么登記
一、提交證件： 1、(收原件)； 2、購(gòu)房發(fā)票(收原件)； 3、買(mǎi)方或副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)； 4、完稅憑證(收原件)； 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶(hù)圖各2份； 6、其它所
2022-09-03 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)如何登記？
一、提交證件： 1、購(gòu)房合同(收原件); 2、購(gòu)房發(fā)票(收原件); 3、買(mǎi)方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件); 4、契稅完稅憑證(收原件); 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，
2022-10-14 15,340
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商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限，因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說(shuō)期限的是商品房所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,508 2022.04.15 -
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商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來(lái)說(shuō)，商品房一般
1,340 2022.04.17 -
01:08
網(wǎng)上登記購(gòu)房登記流程購(gòu)房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購(gòu)房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行，且必須實(shí)名認(rèn)證，采用網(wǎng)上實(shí)名登記和現(xiàn)場(chǎng)資格核驗(yàn)相結(jié)合的方式，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)需按照平臺(tái)的要求進(jìn)行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的網(wǎng)址，按照平臺(tái)的要求填寫(xiě)信息，
1,912 2022.04.25
