開發(fā)商簽訂的合同沒有一直預售許可證嗎
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符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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開發(fā)商沒拿到預售證,簽訂的合同有效嗎開發(fā)商未取得商品房預售許可證所簽訂的合同無效。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 此外，開發(fā)商未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預
2020.03.13 138 -
開發(fā)商沒有預售證可以簽合同嗎沒有取得預售許可證開發(fā)商，不具有銷售資格，不能銷售商品房，該合同無效。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。
2020.07.30 183 -
開發(fā)商未取得預售許可證簽訂的合同是否有效符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.14 127
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開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的合同有效嗎
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預售許可證明就簽訂了預售合同，應該認定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預售許可，則該合同應該認定為有效。 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品
2022-02-01 15,340 -
沒有預售許可證的開發(fā)商能簽合同嗎
開發(fā)商沒有預售證時簽訂的合同有效，因貸款利率發(fā)生變化，相關損失可以要求開發(fā)商補償
2022-10-25 15,340 -
和開發(fā)商簽訂了一份購房合同,但是開發(fā)商沒有預售許可,與沒有預售許可的開發(fā)商簽的購房合同有效嗎?
根據(jù)我國城市房地產管理法，房屋預售應符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證簽訂的合同有效嗎
未取得預售許可證的開發(fā)商簽訂的合同一般認定無效。預售房產的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合
2022-06-26 15,340
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01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
794 2023.02.22 -
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,825 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
820 2022.04.17
