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買賣雙方簽訂的認購書有法律效力嗎

2023-08-27 15:59

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北京在線咨詢顧問團

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簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前,買賣雙方簽訂的有關(guān)認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約,不具備房屋預(yù)售契約的法律效力,只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約,不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同,則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件,是自己要求的條件還是在認購協(xié)議中約定的條件,如果是約定的條件,因開發(fā)商沒達到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的,只是你自己要求的,你無正當理由不買房的,定金不退

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

有效。具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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