房屋抵押貸款一般能貸到多少錢
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一，房屋抵押銀行貸款一般能貸款的額度： 1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70%; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60%; 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50%。 二，貸款申請資料： 1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的) 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。) 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
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房屋抵押貸款能貸多少錢關(guān)健看兩點(diǎn): 1:房子性質(zhì) 2:銀行政策 首先看房子性質(zhì)，一般的住宅的可貸額度為房子評估你的7成，公寓，寫字樓，商鋪都只能評估價(jià)的5成，別墅同樣只能貸評估價(jià)的5成。 其次看各銀行的政策，最近2年，長沙的房價(jià)一直沒漲，有的區(qū)域還在跌價(jià)。所以現(xiàn)在長沙真正會給住宅放7成的銀行很少，大部分都是5.5-6成。
房屋抵押貸款的額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用年限在20年之內(nèi)且房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
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房屋抵押貸款能貸多少一般情況下，商品住宅的抵押可以達(dá)到估值70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。抵押人以房屋作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
2021.03.21 277 -
抵押貸款房屋能貸多少房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于對房產(chǎn)證價(jià)值的評估，低于房產(chǎn)證市場價(jià)格。一般來說，房產(chǎn)證評估價(jià)值受到房產(chǎn)證的使用時間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)證評估價(jià)值的70%。 不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不
2020.07.19 550 -
二手房房屋抵押貸款能貸多少錢根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就
2021.03.20 346
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房屋抵押貸款一般能貸多少錢
1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。 2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多
2022-07-02 15,340 -
房屋抵押貸款一般能貸多少
房屋可以作為抵押物到銀行辦理抵押貸款。 其貸款額度取決于對房屋價(jià)值的評估，低于房屋市場價(jià)格。一般來說，房屋評估價(jià)值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸
2022-05-10 15,340 -
一般房屋抵押能貸款多少
房屋抵押貸款的額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用年限在20年之內(nèi)且房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變
2022-06-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款一般能貸多少錢
一般個人房產(chǎn)抵押貸款，通常最高可貸款房產(chǎn)評估價(jià)的7-8成。某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押率高達(dá)120%，也就是最高可貸房屋評估價(jià)的1.2倍。除抵押物價(jià)值外，貸款機(jī)構(gòu)還會根據(jù)借錢方征信情況、負(fù)債情況，甚
2022-06-01 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,443 2022.04.15 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25
