婚前買了房還貸款后離婚房屋歸屬權如何處理
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結婚前，夫妻一方個人出資購買房屋，按揭支付了部分房款，結婚前取得房屋產(chǎn)權。此種情況同上，因取得產(chǎn)權證的時間在結婚前，房屋也是婚前個人財產(chǎn)。不論結婚后是以按揭的方式繼續(xù)以個人財產(chǎn)支付貸款，還是以夫妻共同財產(chǎn)支付貸款，或是部分以個人財產(chǎn)支付、部分以夫妻共同財產(chǎn)支付貸款，不論在離婚時，按揭款是否支付完畢，都不影響房屋權屬。離婚時房屋的所有權仍歸原購房方所有，若夫妻用共同財產(chǎn)還貸，只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權債務關系，不改變房屋所有權的歸屬。結婚后夫妻共同支付的貸款總額應作為共同財產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權的一方予以返還;離婚后未償還的貸款仍是個人債務。
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婚前貸款購買房屋，如果只登記在自己名下，那就是自己的個人財產(chǎn)，離婚的時候房屋所有權不用分割，但是婚后共同還貸部分需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要雙方協(xié)商分割。
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2022-04-24 15,340 -
婚前買房, 婚后一起還房貸, 離婚后房子歸誰, 如何分割婚前購買房屋
婚前簽訂購房合同（購房人為一人）、一人付首付、取得產(chǎn)權證（記裁于一人名下），婚后以共同財產(chǎn)共同還貸，共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應予分割。但產(chǎn)權為婚前個人財產(chǎn)，不能分割，且另一方不享有增殖部分的
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5,047 2022.05.11 -
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