房產(chǎn)拍賣時需要注意什么時間段房產(chǎn)拍賣程序
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拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序。 要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執(zhí)行人的申請才能啟動拍賣程序。故如果申請人欲想通過拍賣房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可向法院申請拍賣，法院經(jīng)審查后認(rèn)為應(yīng)當(dāng)或者可以拍賣的，就會適時啟動拍賣程序的。 拍賣是人類社會特殊的商品交易方式，近現(xiàn)代以來在世界各國廣為發(fā)展，各國的法律解釋有所不同，中華人民共和國拍賣法給出的定義為：拍賣是指以公開競價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。
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房產(chǎn)拍賣時要注意確定競拍標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競買后即可使用；拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封；了解拍賣標(biāo)的瑕疵，實(shí)地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費(fèi)用是否結(jié)清；做好給付全款的準(zhǔn)備。
我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)拍賣應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是交吉還是不交吉。
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房產(chǎn)拍賣時應(yīng)注意什么房產(chǎn)拍賣時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封； 2、是否取得了許可意見； 3、如果發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，應(yīng)注意補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)； 4、拍賣房產(chǎn)有無共有人； 5、有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣，必須先告知承租人； 6、分層的房屋拍賣，會取得相應(yīng)比例的土地
2022.04.15 1,313 -
拍賣房產(chǎn)需要注意什么？首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的
2020.04.03 409 -
房產(chǎn)要拍賣需要多長時間1、被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。 2、有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請本院院長或副院長批準(zhǔn)。申請延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前
2020.11.14 208
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房產(chǎn)拍賣時需要注意什么？
房產(chǎn)拍賣時要注意確定競拍標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競買后即可使用；拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封；了解拍賣標(biāo)的瑕疵，實(shí)地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費(fèi)用是否結(jié)清；做好給付全款的準(zhǔn)備。
2022-06-08 15,340 -
房產(chǎn)拍賣時要注意什么
1、拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標(biāo)的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實(shí)際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
2022-03-21 15,340 -
拍賣房產(chǎn)時要注意什么
1、要確定你想競拍的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰。一般來說，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)都比較清晰，相對可以放心，而由單位或個人委托的就要查清。 2、購買拍賣房一定要注意此房是交吉還是不交吉。 3、應(yīng)充分行使自己的
2022-05-30 15,340 -
拍賣房產(chǎn)要注意什么房屋拍賣流程
一、購買拍賣房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手
2023-03-07 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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房產(chǎn)拍賣公告時間是多久房產(chǎn)拍賣公告時間至少為十五天。關(guān)于房產(chǎn)拍賣公告時間應(yīng)為多久的問題，根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條可知，人民法院拍賣前應(yīng)當(dāng)先發(fā)布公告。而公告的期限，因所拍財(cái)產(chǎn)的不同而不同：如果所拍賣的財(cái)產(chǎn)是動產(chǎn)的，人民
2,625 2022.05.13 -
01:02
房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15
