拍賣房產(chǎn)時要注意什么?
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1、拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成交后進行產(chǎn)權(quán)變更過戶，補辦規(guī)定的用途手續(xù)，必須進一步收集取證原始產(chǎn)權(quán)證辦理過程的相關(guān)文件，如房屋平面圖、地籍圖、規(guī)劃設(shè)計批文等。 4、有共有人的房地產(chǎn)拍賣，須有共有人的書面同意轉(zhuǎn)讓意見。共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。 5、有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣，須將拍賣行為告知承租人。承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 6、分層、分套的房屋拍賣，買受人按分攤的建筑面積取得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)。 7、房屋的附屬設(shè)施、公共部位、公用設(shè)備與房屋同時拍賣轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在公告中說明，并按照國家和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理。8、建筑設(shè)計為成套的房屋，一般不得分割拍賣。
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我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)拍賣應(yīng)該注意以下幾點：首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是交吉還是不交吉。
房產(chǎn)拍賣時要注意確定競拍標的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競買后即可使用；拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復查封；了解拍賣標的瑕疵，實地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費用是否結(jié)清；做好給付全款的準備。
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房產(chǎn)拍賣時應(yīng)注意什么房產(chǎn)拍賣時應(yīng)注意以下幾點： 1、房地產(chǎn)是否有重復查封； 2、是否取得了許可意見； 3、如果發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，應(yīng)注意補齊相關(guān)手續(xù)； 4、拍賣房產(chǎn)有無共有人； 5、有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣，必須先告知承租人； 6、分層的房屋拍賣，會取得相應(yīng)比例的土地
2022.04.15 1,313 -
拍賣房產(chǎn)需要注意什么？首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的
2020.04.03 409 -
買拍賣房時應(yīng)注意什么買拍賣房時應(yīng)注意：房屋手續(xù)應(yīng)當齊全；房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明晰明確；買賣雙方身份證明應(yīng)當真實有效；合同中應(yīng)當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間；學會使用補充協(xié)議。
2020.04.23 166
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房產(chǎn)拍賣時要注意什么
1、拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
2022-03-21 15,340 -
拍賣房產(chǎn)時要注意什么
1、要確定你想競拍的標的產(chǎn)權(quán)是否清晰。一般來說，通過法院強制執(zhí)行的標的產(chǎn)權(quán)都比較清晰，相對可以放心，而由單位或個人委托的就要查清。 2、購買拍賣房一定要注意此房是交吉還是不交吉。 3、應(yīng)充分行使自己的
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)拍賣時需要注意什么？
房產(chǎn)拍賣時要注意確定競拍標的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競買后即可使用；拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復查封；了解拍賣標的瑕疵，實地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費用是否結(jié)清；做好給付全款的準備。
2022-06-08 15,340 -
拍賣房產(chǎn)時要注意些什么?
1、拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
2022-03-30 15,340
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
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房地產(chǎn)繼承要注意什么第一繼承房產(chǎn)時，應(yīng)當憑公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。第三接受贈與房產(chǎn)的受贈人，須持房產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙
1,173 2022.04.17 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
