共有房產(chǎn)怎么過戶怎么改共有房產(chǎn)
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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共同財(cái)產(chǎn)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人擁有同一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶口簿和結(jié)婚證，一起到房管辦理過戶。
1、簽訂二手房屋買賣合同；2、進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；3、帶上相關(guān)合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦理；4、拿到受理申請(qǐng)書后，到稅局交納相關(guān)稅費(fèi)，拿取契稅證；5、憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證；6、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
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父子共有房產(chǎn)怎么過戶有兩個(gè)途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過戶： 一是贈(zèng)與，父親將房屋贈(zèng)與給孩子。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的2%左右。辦理完贈(zèng)與公證后再到房屋登記機(jī)構(gòu)去辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米，登記費(fèi)80元/
2020.09.27 648 -
夫妻共有房產(chǎn)怎么過戶夫妻辦理房產(chǎn)共有的辦法：夫妻雙方提供本人的身份證、戶口簿、房產(chǎn)權(quán)屬證等材料，共同親自到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，即將二人名字登記在房產(chǎn)證上。不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員經(jīng)審查，確定雙方符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日
2021.03.06 145 -
購買共有產(chǎn)權(quán)房怎么過戶辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過戶的手續(xù)是： 1、買賣雙方持相關(guān)證件資料到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、繳納費(fèi)用； 4、等待領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證； 5、買方持新證你和舊證領(lǐng)取新的《土地
2021.03.05 180
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共有房產(chǎn)怎么過戶
當(dāng)事人想過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房主名字的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以辦理該住房過戶手續(xù)。可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家一起，持有各自身份證，戶口
2022-02-08 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房過戶怎么過
依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份
2022-05-04 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房怎么過戶？
依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份
2022-04-11 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房怎么過戶?
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋，辦理過戶的流程如下： 1、買賣雙方持相關(guān)證件資料到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、繳納費(fèi)用； 4、等待領(lǐng)新的產(chǎn)
2022-05-26 15,340
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房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時(shí)候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。如果是一方個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人只能對(duì)一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對(duì)屬于配偶一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所
1,239 2022.04.17 -
00:58
有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請(qǐng)繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,340 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,803 2022.04.15
