離婚房過戶有什么風險
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辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場人：夫妻雙方； （2）辦理地點：當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動產(chǎn)登記中心； （3）所需資料：a．不動產(chǎn)登記申請審批表原件；b．申請人身份證明；c．房產(chǎn)證；d．離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議 3．其他注意事項 （1）委托他人登記的，提交授權委托書、委托雙方身份證明。 （2）無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，需監(jiān)護人代為申請。此時監(jiān)護人需提供本人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關系證明、人民法院認定無民事行為能力。
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根據(jù)我國民法典規(guī)定，離婚后，房子如果是一方的個人財產(chǎn)，不辦理過戶手續(xù)，另一方可以出售，第三人可以善意取得。
離婚之后房子不辦理過戶手續(xù)，是存在一定風險的。為了避免離婚后產(chǎn)生不必要的糾紛，離婚后還是盡快辦理過戶手續(xù)為妥。房屋屬于不動產(chǎn)，離婚后如果不及時辦理過戶手續(xù)，會存在較多的法律風險，比如說：房產(chǎn)登記在一方名下的，登記一方可能會出售該房屋，并且過戶給第三人。第三人可能基于善意取得而得到了該房屋的產(chǎn)權;也可能將該房屋進行抵押，影響以后辦理過戶手續(xù)。還可能因為各種原因?qū)е路课荼环ㄔ翰榉狻ｋx婚后，雙方把房屋贈與給另一方或子女，一方行使撤銷權，贈與的房屋可能會被要回。因此，律師建議，離婚后，獲得房產(chǎn)一方應及時辦理過戶手續(xù)，保護自身的合法權益，以免權利受到侵害。
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離婚后房子不過戶有什么風險離婚之后房子不辦理過戶手續(xù)，是存在一定風險的。為了避免離婚后產(chǎn)生不必要的糾紛，離婚后還是盡快辦理過戶手續(xù)為妥。房屋屬于不動產(chǎn)，離婚后如果不及時辦理過戶手續(xù)，會存在較多的法律風險，比如說：房產(chǎn)登記在一方名下的，登記一方可能會出售該房屋，并且過
2021.04.15 199 -
房產(chǎn)過戶有什么風險房子如果被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。
2020.04.17 394 -
離婚房子一直不過戶有什么風險離婚后房子不過戶風險如下： 1、房產(chǎn)登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進行出售，并且過戶給第三人。第三人可能基于善意取得該房屋的所有權，并且獲得該房產(chǎn)的全部權利。 2、房產(chǎn)若登記在一方名下，則登記一方可將該房產(chǎn)向第三人進行抵押。 3、如
2021.04.15 383
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離婚后房產(chǎn)未過戶有什么風險
協(xié)議離婚后若房子不過戶風險：如未及時登記，可能會存在另一方在房屋上設置抵押、產(chǎn)權變更等行為，第三人可能基于善意取得而得到了該房屋的產(chǎn)權；也可能將該房屋進行抵押，影響以后辦理過戶登記。還可能因為各種原因
2022-05-12 15,340 -
離婚后房子不過戶有什么風險
第一種，房產(chǎn)登記在一方名下，登記一方可以將該房屋進行出售，并且過戶給 第三人。 第三人可能基于善意取得該房屋的所有權，并且獲得該房產(chǎn)的全部權利。 第二種，房產(chǎn)若登記在一方名下，則登記一方可將該房產(chǎn)向
2022-05-27 15,340 -
離婚后房子不過戶風險有什么
分割財產(chǎn)后，如果房子不予過戶，則產(chǎn)權登記簿上仍有對方的名字。不動產(chǎn)權以登記公示為準，因此不予過戶或者不進行相關的房產(chǎn)過戶，會存在較多的法律風險。第一種，房產(chǎn)登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進行出
2022-08-27 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶給小孩有什么風險？
因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬
2021-06-05 15,340
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買查封房有什么風險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,632 2022.10.07 -
01:17
離婚時約定將房子給孩子有什么風險離婚時約定把房子給孩子存在的風險在于，誰能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權，誰就有權利代管該房產(chǎn)。換句話說，在離婚的時候，夫妻雙方都有權通過協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時雙方約定把共有的房子贈送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,462 2022.04.15 -
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購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權的安置房，無法辦理產(chǎn)權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,207 2022.04.15
