辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要什么條件？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知 七、切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。 要嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。對(duì)虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購(gòu)；以及不履行開工時(shí)間、竣工時(shí)間、銷售價(jià)格（位）和套型面積控制性項(xiàng)目建設(shè)要求的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對(duì)一些情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的，建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門要及時(shí)依法從嚴(yán)處罰，并向社會(huì)公布。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
期房轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)是： （一）未全部付清房款的第一預(yù)購(gòu)人應(yīng)與開發(fā)商辦理變更手續(xù)、解除預(yù)售合同，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房買賣合同； （二）已付清全部房款的第一預(yù)購(gòu)人應(yīng)與受讓人簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書并書面通知開發(fā)商，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房買賣合同。
期房轉(zhuǎn)讓要滿足的條件如下： 1、開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)； 2、商品房預(yù)售合同已經(jīng)生效并辦理了預(yù)售登記或交易手續(xù)、交清了相關(guān)的稅費(fèi)； 3、在預(yù)售房屋還沒有實(shí)際交付之前；等等。
-
期房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?期房轉(zhuǎn)讓需要以下手續(xù)： 1、簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 2、辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)； 3、繳納稅款； 4、待房屋正式交付入住后，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合
2020.04.22 119 -
期房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？期房不可以轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》第七條的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)
2020.09.15 188 -
期房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)期房轉(zhuǎn)讓需要手續(xù)包括：1、簽訂轉(zhuǎn)讓合同；2、雙方需辦理預(yù)售過戶登記手續(xù)；3、在合同上加蓋印花稅專用章，然后辦理轉(zhuǎn)讓登記；4、將出讓方持有的原預(yù)售合同移交給受讓方，受讓方與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)。主管機(jī)關(guān)之代理人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓契約副本、轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)書及其它
2022.04.12 816
-
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要什么條件
房子過戶需要什么手續(xù): (一)、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)、接受房地產(chǎn)買賣管
2022-12-07 15,340 -
辦理公有住房轉(zhuǎn)讓需要什么條件？需要什么手續(xù)
轉(zhuǎn)讓公有住房需提交的材料包括：雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明；轉(zhuǎn)讓公有住房協(xié)議、受讓人提供的是否享受實(shí)物分房面積、是否符合住房標(biāo)準(zhǔn)的文件、房屋檔案證明等。
2021-11-05 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)
二手房轉(zhuǎn)讓需要以下材料：房屋登記申請(qǐng)表；身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋檔案證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。
2021-11-24 15,340 -
房子轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)
資料準(zhǔn)備齊全的情況下，半天就可以完成過戶，只是出新證需要幾個(gè)工作日，具體時(shí)間各地不一樣，一般出證30個(gè)工作日之內(nèi)。 房產(chǎn)過戶手續(xù) (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利
2021-03-10 15,340
-
00:59
轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要辦理的手續(xù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)的不同來作出區(qū)別。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說，由于我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記生效主義，當(dāng)事人必須辦理不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓才能夠發(fā)生相應(yīng)的效力。具體來說，根據(jù)我國(guó)民法典第209條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更以及轉(zhuǎn)讓
1,368 2022.04.15 -
01:06
法人轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)法人轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)，具體如下： 1、要填寫公司變更登記書，由老法人簽署，加蓋公司印章，準(zhǔn)備股東會(huì)決議、新法人的任職文件及登記表，還有身份證明復(fù)印件，帶上老執(zhí)照； 2、還要變更稅務(wù)登記證。變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、新法人代表身份證； 3、組織機(jī)構(gòu)
5,592 2022.05.11 -
01:11
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)有：首先，公司應(yīng)當(dāng)召開股東大會(huì)，通過同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議；其次，轉(zhuǎn)讓方與受讓方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利以及義務(wù)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；然后，公司應(yīng)召開新股東參加的股東會(huì)，通過公司章程修正案；最后，應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど坦芾聿块T申請(qǐng)公司變更登記。
725 2022.06.06
