怎么寫房屋買賣合同公證的效力
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
房屋買賣合同公證的效力是什么?房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為,只有公證后方能發(fā)生效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過后,具有更強(qiáng)的證據(jù)力,但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此,房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響,但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房屋買賣合同公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù),申辦房屋買賣合同公證,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料: (1)申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的,代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)出賣共有的房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見; (4)草擬的房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬; (5)單位購買私房的,買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件; (6)公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。如房屋藍(lán)圖,房屋管理部門對房屋的估價報告等。
房屋買賣合同公證的效力是: (一)確保行為的真實性:確系行為人所為,確系本人真實意思的表示; (二)確保行為的合法性:保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸; (三)使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
-
房屋買賣合同有公證效力嗎?
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意
2021.01.16 251 -
房屋買賣合同有公證效力嗎
房屋買賣合同屬于民事法律行為,因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益,合同就被認(rèn)為是有效的。因此,房屋買賣合同的法律效力不受公證影響,但經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有更強(qiáng)證據(jù)力。
2020.08.23 218 -
房屋買賣合同的效力
房屋買賣合同發(fā)生效力的條件有:該房屋買賣行為未違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益;房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且房屋買賣雙方當(dāng)事人表意真實。
2021.01.22 156
-
房屋買賣合同公證的效力是什么?房屋買賣合同公證的效力是怎么樣的
房屋買賣合同公證的效力是什么?房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書
2022-03-18 15,340 -
房屋買賣合同公證的效力?
1、確保行為的真實性:確系行為人所為,確系本人真實意思的表示; 2、確保行為的合法性:保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸; 3、使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。 4、法律依據(jù):《公證法》第三十
2022-11-05 15,340 -
房屋買賣合同怎么寫效力好
房屋買賣合同內(nèi)容不違法,只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件: 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并
2022-04-17 15,340 -
房屋買賣合同的公證效力是什么?
1、確保行為的真實性:確系行為人所為,確系本人真實意思的表示; 2、確保行為的合法性:保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸; 3、使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。 4、法律依據(jù):《公證法》第三十
2022-11-13 15,340
-
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者,不管是購買一手房還是購買二手房,在簽訂合同的時候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同,那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方,如果是無民事
1,326 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同的生效要件有以下四點:1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國,年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨立簽訂勞動合同的行為能力;2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法,不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)
1,357 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同怎么寫房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的: 1、寫明合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話; 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置,房屋的面積,房屋的
597 2023.02.07