商品房交易流程和注意事項是什么
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關于商品房的交易程序 1、訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及銷售價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。 3、立契過戶，繳納稅費：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費。 4、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記，換取新的房產(chǎn)證。
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二手房交易的流程與注意事項具體如下：流程：雙方建立信息溝通渠道，了解情況簽訂合同；攜帶相關證件向管理部門提出申請接受審查；賣方貸款買房，先贖回；檢查有關證件審查產(chǎn)權，準予辦理過戶手續(xù)；注意事項：房屋產(chǎn)權是否清楚；與賣方、中介談價，結果要書面化；簽訂規(guī)范合同。
新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題： 1、沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續(xù)。 2、約定好房屋質量不達標的相關責任，由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。 3、商品房逾期交付的責任，開發(fā)商有時會因種種原因而逾期交付房屋。
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個人預售商品房交易注意事項轉讓預售商品房需要注意：必須存在有效的商品房預售合同；標的物應當為正在建設而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；應當通知開發(fā)商；預購人與下手買家須簽訂轉讓合同并且辦理有關手續(xù)。
2020.09.03 138 -
二手房交易的流程和注意事項有哪些二手房交易的流程： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的相關證件（身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權證明等材料）向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、若賣房方是貸
2020.05.19 191 -
商品房交付注意什么事項1、購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的; 2、購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù); 3、購房者不能以開發(fā)商逾期交房責任沒有承擔為由，拒絕接收房屋。
2021.01.29 149
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二手房交易流程和注意事項？
二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地
2021-08-26 15,340 -
二手房交易流程和注意事項
流程：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。
2022-04-13 15,340 -
二手房交易流程和注意事項
根據(jù)相關的規(guī)定以及實踐，二手房的交易流程，具體如下： 1、簽訂買賣合同。買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權
2021-08-21 15,340 -
吳江二手房交易流程和注意事項是什么？
二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。第1步：買賣前的產(chǎn)權審核擔心買到產(chǎn)權有瑕
2022-07-14 15,340
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交房注意事項流程開發(fā)商應該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
849 2022.04.15 -
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商標交易要注意什么商標交易應當注意以下事項： 1、商標交易前，受讓人應當確認商標是否處于有效合法的狀態(tài)，是否已獲得商標權； 2、商標轉讓時應當簽訂轉讓協(xié)議，并且由轉讓人和受讓人共同向商標局提出申請； 3、轉讓人對在同一種商品上注冊的近似的商標，或者在類似商品
614 2022.11.21 -
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離婚流程及注意事項在我國，想要解除婚姻關系，當事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當事人達成了，關于解除婚姻關系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當事人想要與對方解除婚姻關系，但就離婚、財產(chǎn)、子女等
1,811 2022.04.17
