購(gòu)房合同違約解除后還可以退房么
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首先，購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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購(gòu)房合同有解除合同條款的，依據(jù)解除條款的約定辦理。購(gòu)房合同中沒有約定解除合同條款的，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方可以主張解除合同。
一般情況下購(gòu)房合同違約后經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的可以解除合同，購(gòu)房合同違約后法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定且沒有催告的一年內(nèi)仍未履行的可以解除合同，當(dāng)事人另有約定的除外。
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房屋賣受方違約可以解除購(gòu)房合同嗎可以解除合同，在賣受方明確違反雙方的合同條款時(shí)，是可以行使合同解除權(quán)的。 合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。在簽訂購(gòu)房合同后，若房屋賣受方出現(xiàn)違約時(shí)，買
2021.01.26 147 -
買方違約怎么解除購(gòu)房合同房屋買賣合同中，如果買方的行符合法定解除權(quán)的行使條件，如：買方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；買方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等情況，賣方可以行使法定解除權(quán)，通知對(duì)方解除房屋買賣合同。如果其違約行為符合合同中約
2022.11.07 580 -
買方違約怎么解除購(gòu)房合同房屋買賣合同中，如果買方的行符合法定解除權(quán)的行使條件，如：買方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；買方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等情況，賣方可以行使法定解除權(quán)，通知對(duì)方解除房屋買賣合同。如果其違約行為符合合同中約
2022.04.12 1,856
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購(gòu)房合同解除后購(gòu)房合同是否可以退
關(guān)于解除購(gòu)房合同的回答為 一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成
2023-01-07 15,340 -
購(gòu)房合同違約多久可以解除合同
1、購(gòu)房合同有解除合同條款的，依據(jù)解除條款的約定辦理。 2、購(gòu)房合同中沒有約定解除合同條款的，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方可以主張解除合
2022-10-18 15,340 -
解除購(gòu)房合同可以退房嗎
關(guān)于解除購(gòu)房合同的回答為一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就
2022-08-05 15,340 -
購(gòu)房合同解除后續(xù)可以退款嗎
在這種情況下，法律采用合理的處置方式： 對(duì)于付款時(shí)間沒有約定的，應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)付款，這里的合理時(shí)間并沒有絕對(duì)的限制，也是根據(jù)實(shí)際情況而定。
2022-08-17 15,340
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買方違約解除購(gòu)房合同如何處理買方違約、單方面解除購(gòu)房合同，賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買賣合同是因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權(quán)利的當(dāng)事人，就可以要求對(duì)方承擔(dān)相
1,480 2022.05.11 -
01:27
怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
