的房產證沒有土地使用證怎么辦理土地使用證
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根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權人，因此如果有單獨的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產土地證上面注明了土地的信息，可以到當?shù)氐姆康禺a交易中心咨詢。 辦理土地證的一般程序 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。 土地證過戶需要的材料、費用 辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
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一、土地使用證作用： 是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證。 (一)能夠有用保護不動產產權的完整性。 (二)能夠確保房產轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產的實踐價值。 二、《國有土地使用證》辦理程序： 1、受理申請材料； 2、審核材料； 3、校準登記； 4、頒發(fā)證書。
土地使用證作用:是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證。 (一)能夠有用保護不動產產權的完整性。 (二)能夠確保房產轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產的實踐價值。 《國有土地使用證》辦理程序: 1、受理申請材料; 2、審核材料; 3、校準登記; 4、頒發(fā)證書。
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土地使用證有土地證能分地使用嗎在我國分地時不發(fā)土地使用證，需要自己辦理。材料齊全，經地籍調查、權屬審核符合發(fā)證標準條件的：初始登記自受理申請之日起六十日內完成。
2020.12.15 357 -
只有土地使用證沒有房產證怎么辦？需要補辦房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致； 記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2021.02.27 308 -
只有房產證沒有土地使用證怎么辦？1·當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產證是證明你在這塊土地上蓋了房子。 2·你重新寫辦理房產證的申請，讓村里簽字蓋章，你拿著村委和鎮(zhèn)上領導簽名的證明文件，到鎮(zhèn)上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時候，會有辦事人員到你辦證地方做
2021.04.12 270
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只有土地使用證沒有房產證怎么辦理土地使用證
農村土地使用證有兩種：一種是農村集體土地承包經營權證書,這是用于農業(yè)生產承包經營的，這種證書一般是農業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大??；另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，
2022-03-30 15,340 -
只有房產證沒有土地使用證怎么辦理土地使用證
根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權人，因此如果有單獨的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產土地證上面注明了土地的信息，可以到當?shù)氐姆康禺a交易中心咨詢。 辦理土地證的一般程序
2022-04-15 15,340 -
只有房產證沒有土地使用證怎么辦理土地使用證的一般
根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權人，因此如果有單獨的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產土地證上面注明了土地的信息，可以到當?shù)氐姆康禺a交易中心咨詢。 辦理土地證的一般程序
2022-04-19 15,340 -
房產證沒有土地使用證怎么辦理土地使用證的一般程序
根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權人，因此如果有單獨的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產土地證上面注明了土地的信息，可以到當?shù)氐姆康禺a交易中心咨詢。 辦理土地證的一般程序
2022-04-15 15,340
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有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17 -
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農村集體土地使用證怎么辦1、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調
3,378 2022.04.15
