出讓土地使用權(quán)的最高年限是唯一年限嗎
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出讓土地使用權(quán)的最高年限不是唯一年限,具體出讓項目的實際年限由國家根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點和用地項目情況確定或與用地者商定。土地使用權(quán)出讓的實際年限不得突破規(guī)定的最高年限,而只能限于最高年限的范圍內(nèi)?!冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類用地的最高年限,具體為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
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居住用地使用權(quán)最高年限為七十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)、綜合或者其他用地為五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年。
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (1)居住用地70年。 (2)工業(yè)用地50年。 (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。 (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。 (5)綜合或者其他用地50年。
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